Ingersleben
Ingersleben (PLZ 39343) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.324 Einwohner auf 31,6 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ingersleben über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wefensleben, Beendorf und Sommersdorf an.
Immobilienpreise in Ingersleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ingersleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ingersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 €/m² |
| 2020 | 4,64 €/m² |
| 2022 | 5,73 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 6,61 €/m² |
| 2025 | 6,79 €/m² |
| 2026 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ingersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 475 €/m² |
| 2022 | 1.283 €/m² |
| 2023 | 1.297 €/m² |
| 2024 | 679 €/m² |
| 2025 | 1.067 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ingersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,36 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 11,69 % |
| 2025 | 7,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ingersleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.373 Einwohner |
| 2016 | 1.374 Einwohner |
| 2017 | 1.369 Einwohner |
| 2018 | 1.362 Einwohner |
| 2019 | 1.356 Einwohner |
| 2020 | 1.339 Einwohner |
| 2021 | 1.335 Einwohner |
| 2022 | 1.333 Einwohner |
| 2023 | 1.324 Einwohner |
| 2024 | 1.324 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ingersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Ingersleben liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Ingersleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ingersleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ingersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ingersleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Helmstedt | 8,05 €/m² |
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Beendorf | 5,80 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ingersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ingersleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Völpke | 12,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Beendorf | 6,61 % |
| Helmstedt | 6,41 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wefensleben | 3,4 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Beendorf | 5,0 km | 39343 | 5,80 € | 1.054 € | 6,61 % |
| Sommersdorf | 6,8 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Erxleben | 6,9 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Ummendorf | 6,9 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
| Harbke | 7,1 km | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |
| Eilsleben | 8,7 km | 39365 | 6,18 € | 925 € | 8,02 % |
| Völpke | 8,8 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Helmstedt, Stadt | 9,1 km | 38350 | 8,05 € | 1.508 € | 6,41 % |
Wo liegt Ingersleben?
Lage
Ingersleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ingersleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 998 € |
| Bruttomietrendite | 7,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 1.324 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 31,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,2135, 11,1417 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ingersleben
Was kostet eine Wohnung in Ingersleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ingersleben liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Ingersleben?
Die Bruttomietrendite in Ingersleben beträgt 7,87 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ingersleben über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ingersleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ingersleben von 4,64 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ingersleben im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Ingersleben liegt bei 7,87 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Ingersleben liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ingersleben?
Ingersleben hat 1.324 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |