Haldensleben, Stadt
Haldensleben (PLZ 39340) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 19.188 Einwohner auf 157,1 km², das entspricht 122 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.194 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haldensleben über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westheide, Bülstringen und Niedere Börde an.
Immobilienpreise in Haldensleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haldensleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haldensleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 6,64 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 7,78 €/m² |
| 2023 | 7,78 €/m² |
| 2024 | 8,63 €/m² |
| 2025 | 8,42 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haldensleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 813 €/m² |
| 2019 | 1.524 €/m² |
| 2020 | 1.385 €/m² |
| 2021 | 689 €/m² |
| 2022 | 1.262 €/m² |
| 2023 | 1.266 €/m² |
| 2024 | 1.244 €/m² |
| 2025 | 765 €/m² |
| 2026 | 1.046 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haldensleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,46 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 5,75 % |
| 2021 | 12,66 % |
| 2022 | 7,40 % |
| 2023 | 7,37 % |
| 2024 | 8,33 % |
| 2025 | 13,20 % |
| 2026 | 12,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haldensleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.439 Einwohner |
| 2016 | 19.246 Einwohner |
| 2017 | 19.354 Einwohner |
| 2018 | 19.247 Einwohner |
| 2019 | 19.143 Einwohner |
| 2020 | 19.133 Einwohner |
| 2021 | 19.028 Einwohner |
| 2022 | 19.267 Einwohner |
| 2023 | 19.188 Einwohner |
| 2024 | 19.188 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haldensleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 5,49 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 5,31 % |
| 2020 | 5,95 % |
| 2021 | 5,09 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 5,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Haldensleben liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Haldensleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haldensleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haldensleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haldensleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haldensleben | 8,34 €/m² |
| Colbitz | 7,39 €/m² |
| Hohe Börde | 7,36 €/m² |
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Niedere Börde | 7,28 €/m² |
| Altenhausen | 6,77 €/m² |
| Flechtingen | 6,49 €/m² |
| Calvörde | 6,26 €/m² |
| Bülstringen | 6,25 €/m² |
| Westheide | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haldensleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haldensleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bülstringen | 14,22 % |
| Niedere Börde | 9,16 % |
| Altenhausen | 8,97 % |
| Haldensleben | 8,38 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Calvörde | 8,15 % |
| Flechtingen | 7,08 % |
| Colbitz | 6,20 % |
| Westheide | 5,97 % |
| Hohe Börde | 5,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westheide | 3,6 km | 39345 | 6,09 € | 1.224 € | 5,97 % |
| Bülstringen | 5,4 km | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Niedere Börde | 9,8 km | 39326 | 7,28 € | 954 € | 9,16 % |
| Altenhausen | 11,2 km | 39343 | 6,77 € | 906 € | 8,97 % |
| Flechtingen | 12,5 km | 39345 | 6,49 € | 1.100 € | 7,08 % |
| Colbitz | 13,8 km | 39326 | 7,39 € | 1.429 € | 6,20 % |
| Erxleben | 14,0 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Calvörde | 14,0 km | 39359 | 6,26 € | 922 € | 8,15 % |
| Hohe Börde | 14,7 km | 39167 | 7,36 € | 1.498 € | 5,90 % |
Wo liegt Haldensleben?
Lage
Haldensleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haldensleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.194 € |
| Bruttomietrendite | 8,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 19.188 |
| Einwohner je km² | 122 |
| Fläche (km²) | 157,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,2914, 11,4111 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haldensleben
Was kostet eine Wohnung in Haldensleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haldensleben liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.194 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Haldensleben?
Die Bruttomietrendite in Haldensleben beträgt 8,38 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haldensleben über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haldensleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haldensleben von 6,41 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Haldensleben im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Haldensleben liegt bei 8,38 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Haldensleben liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haldensleben?
Haldensleben hat 19.188 Einwohner bei 122 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |