Hohe Börde
Hohe Börde (PLZ 39167) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 18.852 Einwohner auf 172,4 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.498 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohe Börde über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedere Börde, Barleben und Magdeburg an.
Immobilienpreise in Hohe Börde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohe Börde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohe Börde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohe Börde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 923 €/m² |
| 2019 | 832 €/m² |
| 2020 | 1.028 €/m² |
| 2021 | 1.292 €/m² |
| 2022 | 1.476 €/m² |
| 2023 | 1.627 €/m² |
| 2024 | 1.506 €/m² |
| 2025 | 2.027 €/m² |
| 2026 | 1.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohe Börde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 % |
| 2019 | 8,77 % |
| 2020 | 7,06 % |
| 2021 | 5,97 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 5,66 % |
| 2025 | 4,71 % |
| 2026 | 6,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohe Börde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.168 Einwohner |
| 2016 | 18.352 Einwohner |
| 2017 | 18.389 Einwohner |
| 2018 | 18.397 Einwohner |
| 2019 | 18.544 Einwohner |
| 2020 | 18.707 Einwohner |
| 2021 | 18.703 Einwohner |
| 2022 | 18.805 Einwohner |
| 2023 | 18.852 Einwohner |
| 2024 | 18.852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohe Börde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,83 % |
| 2016 | 14,48 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hohe Börde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hohe Börde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohe Börde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohe Börde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohe Börde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biederitz | 8,61 €/m² |
| Haldensleben | 8,34 €/m² |
| Barleben | 8,26 €/m² |
| Magdeburg | 7,55 €/m² |
| Wolmirstedt | 7,39 €/m² |
| Hohe Börde | 7,36 €/m² |
| Niedere Börde | 7,28 €/m² |
| Sülzetal | 7,06 €/m² |
| Wanzleben-Börde | 6,36 €/m² |
| Westheide | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohe Börde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohe Börde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedere Börde | 9,16 % |
| Haldensleben | 8,38 % |
| Biederitz | 6,15 % |
| Westheide | 5,97 % |
| Hohe Börde | 5,90 % |
| Barleben | 5,54 % |
| Wolmirstedt | 5,31 % |
| Wanzleben-Börde | 5,10 % |
| Sülzetal | 4,87 % |
| Magdeburg | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedere Börde | 8,0 km | 39326 | 7,28 € | 954 € | 9,16 % |
| Barleben | 10,1 km | 39179 | 8,26 € | 1.790 € | 5,54 % |
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 11,1 km | 39104 | 7,55 € | 2.097 € | 4,32 % |
| Wanzleben-Börde, Stadt | 12,0 km | 39164 | 6,36 € | 1.498 € | 5,10 % |
| Wolmirstedt, Stadt | 13,6 km | 39326 | 7,39 € | 1.671 € | 5,31 % |
| Haldensleben, Stadt | 14,7 km | 39340 | 8,34 € | 1.194 € | 8,38 % |
| Westheide | 15,3 km | 39345 | 6,09 € | 1.224 € | 5,97 % |
| Sülzetal | 15,4 km | 39171 | 7,06 € | 1.741 € | 4,87 % |
| Biederitz | 15,9 km | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
Wo liegt Hohe Börde?
Lage
Hohe Börde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohe Börde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.498 € |
| Bruttomietrendite | 5,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 18.852 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 172,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,1663, 11,4831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohe Börde
Was kostet eine Wohnung in Hohe Börde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohe Börde liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.498 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohe Börde?
Die Bruttomietrendite in Hohe Börde beträgt 5,90 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohe Börde über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohe Börde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohe Börde von 5,60 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohe Börde im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Hohe Börde liegt bei 5,90 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Hohe Börde liegt damit 2,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohe Börde?
Hohe Börde hat 18.852 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |