Calvörde
Calvörde (PLZ 39359) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 3.356 Einwohner auf 122,5 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 922 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Calvörde über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 5,61 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flechtingen, Bülstringen und Haldensleben an.
Immobilienpreise in Calvörde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Calvörde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Calvörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 5,36 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 8,22 €/m² |
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 5,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Calvörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.253 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 582 €/m² |
| 2025 | 713 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Calvörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,87 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 12,79 % |
| 2025 | 11,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Calvörde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.488 Einwohner |
| 2016 | 3.495 Einwohner |
| 2017 | 3.463 Einwohner |
| 2018 | 3.429 Einwohner |
| 2019 | 3.406 Einwohner |
| 2020 | 3.381 Einwohner |
| 2021 | 3.390 Einwohner |
| 2022 | 3.392 Einwohner |
| 2023 | 3.356 Einwohner |
| 2024 | 3.356 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Calvörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 4,07 % |
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Calvörde liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Calvörde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Calvörde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Calvörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Calvörde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haldensleben | 8,34 €/m² |
| Oebisfelde-Weferlingen | 7,56 €/m² |
| Bahrdorf | 7,44 €/m² |
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Altenhausen | 6,77 €/m² |
| Flechtingen | 6,49 €/m² |
| Gardelegen | 6,43 €/m² |
| Calvörde | 6,26 €/m² |
| Bülstringen | 6,25 €/m² |
| Westheide | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Calvörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Calvörde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bülstringen | 14,22 % |
| Altenhausen | 8,97 % |
| Haldensleben | 8,38 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Calvörde | 8,15 % |
| Flechtingen | 7,08 % |
| Oebisfelde-Weferlingen | 6,44 % |
| Bahrdorf | 6,07 % |
| Westheide | 5,97 % |
| Gardelegen | 5,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flechtingen | 7,9 km | 39345 | 6,49 € | 1.100 € | 7,08 % |
| Bülstringen | 9,1 km | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Haldensleben, Stadt | 14,0 km | 39340 | 8,34 € | 1.194 € | 8,38 % |
| Altenhausen | 15,0 km | 39343 | 6,77 € | 906 € | 8,97 % |
| Westheide | 15,3 km | 39345 | 6,09 € | 1.224 € | 5,97 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 15,9 km | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |
| Bahrdorf | 19,6 km | 38459 | 7,44 € | 1.471 € | 6,07 % |
| Erxleben | 19,8 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Oebisfelde-Weferlingen, Stadt | 21,2 km | 39646 | 7,56 € | 1.410 € | 6,44 % |
Wo liegt Calvörde?
Lage
Calvörde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Calvörde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 922 € |
| Bruttomietrendite | 8,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 3.356 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 122,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,3950, 11,2930 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Calvörde
Was kostet eine Wohnung in Calvörde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Calvörde liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 922 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Calvörde?
Die Bruttomietrendite in Calvörde beträgt 8,15 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Calvörde über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Calvörde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Calvörde von 5,77 € auf 5,61 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Calvörde im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Calvörde liegt bei 8,15 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Calvörde liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Calvörde?
Calvörde hat 3.356 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |