Tangermünde, Stadt
Tangermünde (PLZ 39590) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 10.228 Einwohner auf 90,5 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tangermünde über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 7,98 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönhausen (Elbe), Jerichow und Wust-Fischbeck an.
Immobilienpreise in Tangermünde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tangermünde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tangermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,45 €/m² |
| 2019 | 6,05 €/m² |
| 2020 | 6,37 €/m² |
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² |
| 2025 | 7,52 €/m² |
| 2026 | 7,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tangermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.559 €/m² |
| 2019 | 1.228 €/m² |
| 2020 | 2.102 €/m² |
| 2021 | 1.221 €/m² |
| 2022 | 2.032 €/m² |
| 2023 | 2.280 €/m² |
| 2024 | 2.605 €/m² |
| 2025 | 1.966 €/m² |
| 2026 | 2.348 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tangermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 6,19 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tangermünde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.447 Einwohner |
| 2016 | 10.471 Einwohner |
| 2017 | 10.370 Einwohner |
| 2018 | 10.310 Einwohner |
| 2019 | 10.319 Einwohner |
| 2020 | 10.299 Einwohner |
| 2021 | 10.350 Einwohner |
| 2022 | 10.283 Einwohner |
| 2023 | 10.228 Einwohner |
| 2024 | 10.228 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tangermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,72 % |
| 2016 | 7,43 % |
| 2017 | 6,47 % |
| 2018 | 7,47 % |
| 2019 | 7,03 % |
| 2020 | 7,51 % |
| 2021 | 6,77 % |
| 2022 | 6,65 % |
| 2023 | 6,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Tangermünde liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Tangermünde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tangermünde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tangermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tangermünde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tangermünde | 7,74 €/m² |
| Stendal | 7,06 €/m² |
| Hassel | 6,73 €/m² |
| Jerichow | 6,63 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Klietz | 6,24 €/m² |
| Schönhausen (Elbe) | 6,03 €/m² |
| Tangerhütte | 6,03 €/m² |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 €/m² |
| Wust-Fischbeck | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tangermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tangermünde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tangerhütte | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 11,24 % |
| Arneburg | 11,15 % |
| Schönhausen (Elbe) | 8,55 % |
| Jerichow | 8,45 % |
| Hassel | 7,56 % |
| Klietz | 5,69 % |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 % |
| Tangermünde | 3,83 % |
| Stendal | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönhausen (Elbe) | 5,8 km | 39524 | 6,03 € | 846 € | 8,55 % |
| Jerichow, Stadt | 6,6 km | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Wust-Fischbeck | 9,5 km | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Stendal, Hansestadt | 10,2 km | 39576 | 7,06 € | 2.270 € | 3,73 % |
| Hassel | 10,6 km | 39596 | 6,73 € | 1.068 € | 7,56 % |
| Arneburg, Stadt | 14,2 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Klietz | 14,6 km | 39524 | 6,24 € | 1.317 € | 5,69 % |
| Eichstedt (Altmark) | 16,7 km | 39596 | 5,23 € | 1.200 € | 5,23 % |
| Tangerhütte, Stadt | 17,0 km | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
Wo liegt Tangermünde?
Lage
Tangermünde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tangermünde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.426 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 10.228 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 90,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,5491, 11,9737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tangermünde
Was kostet eine Wohnung in Tangermünde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tangermünde liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.426 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Tangermünde?
Die Bruttomietrendite in Tangermünde beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tangermünde über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tangermünde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tangermünde von 6,45 € auf 7,98 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Tangermünde im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Tangermünde liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Tangermünde liegt damit 4,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tangermünde?
Tangermünde hat 10.228 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |