Eichstedt (Altmark)
Eichstedt (Altmark) (PLZ 39596) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 842 Einwohner auf 33,1 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eichstedt (Altmark) über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 3,95 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goldbeck, Hassel und Stendal an.
Immobilienpreise in Eichstedt (Altmark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eichstedt (Altmark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eichstedt (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 6,40 €/m² |
| 2020 | 3,95 €/m² |
| 2021 | 4,58 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 5,47 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² |
| 2025 | 4,31 €/m² |
| 2026 | 3,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Eichstedt (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.200 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eichstedt (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 5,25 % |
| 2024 | 5,71 % |
| 2025 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eichstedt (Altmark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 892 Einwohner |
| 2016 | 893 Einwohner |
| 2017 | 900 Einwohner |
| 2018 | 901 Einwohner |
| 2019 | 890 Einwohner |
| 2020 | 918 Einwohner |
| 2021 | 872 Einwohner |
| 2022 | 861 Einwohner |
| 2023 | 842 Einwohner |
| 2024 | 842 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eichstedt (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,64 % |
| 2016 | 7,19 % |
| 2017 | 6,15 % |
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 4,61 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 5,98 % |
| 2023 | 5,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Eichstedt (Altmark) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Eichstedt (Altmark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eichstedt (Altmark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eichstedt (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eichstedt (Altmark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stendal | 7,06 €/m² |
| Hassel | 6,73 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Klietz | 6,24 €/m² |
| Osterburg (Altmark) | 5,89 €/m² |
| Goldbeck | 5,49 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
| Rochau | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eichstedt (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eichstedt (Altmark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Arneburg | 11,15 % |
| Iden | 9,78 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Osterburg (Altmark) | 7,76 % |
| Hassel | 7,56 % |
| Goldbeck | 6,27 % |
| Klietz | 5,69 % |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 % |
| Rochau | 5,09 % |
| Stendal | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goldbeck | 4,2 km | 39596 | 5,49 € | 1.051 € | 6,27 % |
| Hassel | 6,7 km | 39596 | 6,73 € | 1.068 € | 7,56 % |
| Stendal, Hansestadt | 7,8 km | 39576 | 7,06 € | 2.270 € | 3,73 % |
| Hohenberg-Krusemark | 8,0 km | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |
| Rochau | 8,0 km | 39579 | 5,01 € | 1.180 € | 5,09 % |
| Arneburg, Stadt | 10,1 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Iden | 11,8 km | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Osterburg (Altmark), Hansestadt | 13,7 km | 39606 | 5,89 € | 910 € | 7,76 % |
| Klietz | 14,6 km | 39524 | 6,24 € | 1.317 € | 5,69 % |
Wo liegt Eichstedt (Altmark)?
Lage
Eichstedt (Altmark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eichstedt (Altmark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 842 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 33,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,6801, 11,8523 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eichstedt (Altmark)
Was kostet eine Wohnung in Eichstedt (Altmark)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eichstedt (Altmark) liegt bei 5,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 366 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Eichstedt (Altmark)?
Die Bruttomietrendite in Eichstedt (Altmark) beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eichstedt (Altmark) über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eichstedt (Altmark) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eichstedt (Altmark) von 4,00 € auf 3,95 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Eichstedt (Altmark) im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Eichstedt (Altmark) liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Eichstedt (Altmark) liegt damit 2,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eichstedt (Altmark)?
Eichstedt (Altmark) hat 842 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |