Hohenberg-Krusemark
Hohenberg-Krusemark (PLZ 39596) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.177 Einwohner auf 64,0 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,18 € pro m², der Kaufpreis bei 664 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenberg-Krusemark über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,70 € auf 5,40 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -29,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goldbeck, Arneburg und Iden an.
Immobilienpreise in Hohenberg-Krusemark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenberg-Krusemark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenberg-Krusemark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,70 €/m² |
| 2019 | 5,04 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,54 €/m² |
| 2022 | 4,88 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 4,61 €/m² |
| 2025 | 4,50 €/m² |
| 2026 | 5,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenberg-Krusemark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.102 €/m² |
| 2024 | 868 €/m² |
| 2025 | 382 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenberg-Krusemark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,31 % |
| 2024 | 6,37 % |
| 2025 | 14,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenberg-Krusemark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.236 Einwohner |
| 2016 | 1.236 Einwohner |
| 2017 | 1.226 Einwohner |
| 2018 | 1.218 Einwohner |
| 2019 | 1.195 Einwohner |
| 2020 | 1.204 Einwohner |
| 2021 | 1.194 Einwohner |
| 2022 | 1.196 Einwohner |
| 2023 | 1.177 Einwohner |
| 2024 | 1.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenberg-Krusemark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,45 % |
| 2016 | 5,78 % |
| 2017 | 5,53 % |
| 2018 | 6,02 % |
| 2019 | 4,88 % |
| 2020 | 5,88 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenberg-Krusemark liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hohenberg-Krusemark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenberg-Krusemark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenberg-Krusemark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenberg-Krusemark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stendal | 7,06 €/m² |
| Hassel | 6,73 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Klietz | 6,24 €/m² |
| Kamern | 5,93 €/m² |
| Sandau (Elbe) | 5,87 €/m² |
| Goldbeck | 5,49 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenberg-Krusemark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenberg-Krusemark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Arneburg | 11,15 % |
| Iden | 9,78 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Sandau (Elbe) | 7,75 % |
| Hassel | 7,56 % |
| Kamern | 6,87 % |
| Goldbeck | 6,27 % |
| Klietz | 5,69 % |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 % |
| Stendal | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goldbeck | 5,7 km | 39596 | 5,49 € | 1.051 € | 6,27 % |
| Arneburg, Stadt | 6,5 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Iden | 6,8 km | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Eichstedt (Altmark) | 8,0 km | 39596 | 5,23 € | 1.200 € | 5,23 % |
| Hassel | 9,3 km | 39596 | 6,73 € | 1.068 € | 7,56 % |
| Sandau (Elbe), Stadt | 10,0 km | 39524 | 5,87 € | 909 € | 7,75 % |
| Klietz | 10,2 km | 39524 | 6,24 € | 1.317 € | 5,69 % |
| Kamern | 11,5 km | 39524 | 5,93 € | 1.036 € | 6,87 % |
| Stendal, Hansestadt | 13,8 km | 39576 | 7,06 € | 2.270 € | 3,73 % |
Wo liegt Hohenberg-Krusemark?
Lage
Hohenberg-Krusemark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenberg-Krusemark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 664 € |
| Bruttomietrendite | 9,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 1.177 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 64,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,7229, 11,9473 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenberg-Krusemark
Was kostet eine Wohnung in Hohenberg-Krusemark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenberg-Krusemark liegt bei 5,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 363 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 664 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenberg-Krusemark?
Die Bruttomietrendite in Hohenberg-Krusemark beträgt 9,36 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenberg-Krusemark über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenberg-Krusemark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenberg-Krusemark von 4,70 € auf 5,40 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -29,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenberg-Krusemark im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenberg-Krusemark liegt bei 9,36 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Hohenberg-Krusemark liegt damit 1,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenberg-Krusemark?
Hohenberg-Krusemark hat 1.177 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |