Goldbeck
Goldbeck (PLZ 39596) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.406 Einwohner auf 27,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.051 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goldbeck über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,53 € auf 4,09 € pro m², im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eichstedt (Altmark), Hohenberg-Krusemark und Iden an.
Immobilienpreise in Goldbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goldbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goldbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,53 €/m² |
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 5,02 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 5,86 €/m² |
| 2023 | 6,21 €/m² |
| 2024 | 4,81 €/m² |
| 2025 | 7,17 €/m² |
| 2026 | 4,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goldbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 864 €/m² |
| 2021 | 885 €/m² |
| 2022 | 1.156 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goldbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,98 % |
| 2021 | 8,34 % |
| 2022 | 6,08 % |
| 2024 | 5,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goldbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.449 Einwohner |
| 2016 | 1.473 Einwohner |
| 2017 | 1.441 Einwohner |
| 2018 | 1.403 Einwohner |
| 2019 | 1.389 Einwohner |
| 2020 | 1.388 Einwohner |
| 2021 | 1.409 Einwohner |
| 2022 | 1.398 Einwohner |
| 2023 | 1.406 Einwohner |
| 2024 | 1.406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goldbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,25 % |
| 2016 | 7,96 % |
| 2017 | 7,18 % |
| 2018 | 5,47 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 6,15 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 6,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Goldbeck liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Goldbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goldbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goldbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goldbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stendal | 7,06 €/m² |
| Hassel | 6,73 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Osterburg (Altmark) | 5,89 €/m² |
| Sandau (Elbe) | 5,87 €/m² |
| Goldbeck | 5,49 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
| Rochau | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goldbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goldbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Arneburg | 11,15 % |
| Iden | 9,78 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Osterburg (Altmark) | 7,76 % |
| Sandau (Elbe) | 7,75 % |
| Hassel | 7,56 % |
| Goldbeck | 6,27 % |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 % |
| Rochau | 5,09 % |
| Stendal | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eichstedt (Altmark) | 4,2 km | 39596 | 5,23 € | 1.200 € | 5,23 % |
| Hohenberg-Krusemark | 5,7 km | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |
| Iden | 7,7 km | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Rochau | 8,2 km | 39579 | 5,01 € | 1.180 € | 5,09 % |
| Hassel | 9,6 km | 39596 | 6,73 € | 1.068 € | 7,56 % |
| Arneburg, Stadt | 10,5 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Osterburg (Altmark), Hansestadt | 10,7 km | 39606 | 5,89 € | 910 € | 7,76 % |
| Stendal, Hansestadt | 11,9 km | 39576 | 7,06 € | 2.270 € | 3,73 % |
| Sandau (Elbe), Stadt | 14,8 km | 39524 | 5,87 € | 909 € | 7,75 % |
Wo liegt Goldbeck?
Lage
Goldbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goldbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.051 € |
| Bruttomietrendite | 6,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 1.406 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 27,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,7173, 11,8626 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goldbeck
Was kostet eine Wohnung in Goldbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goldbeck liegt bei 5,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 384 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.051 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Goldbeck?
Die Bruttomietrendite in Goldbeck beträgt 6,27 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goldbeck über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goldbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Goldbeck von 5,53 € auf 4,09 € pro m² — im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Goldbeck im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Goldbeck liegt bei 6,27 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Goldbeck liegt damit 1,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goldbeck?
Goldbeck hat 1.406 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |