Osterburg (Altmark), Hansestadt
Osterburg (Altmark) (PLZ 39606) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 9.421 Einwohner auf 231,1 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,89 € pro m², der Kaufpreis bei 910 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osterburg (Altmark) über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,55 € auf 6,08 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rochau, Altmärkische Höhe und Iden an.
Immobilienpreise in Osterburg (Altmark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osterburg (Altmark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osterburg (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,55 €/m² |
| 2019 | 5,10 €/m² |
| 2020 | 5,59 €/m² |
| 2021 | 5,14 €/m² |
| 2022 | 5,55 €/m² |
| 2023 | 5,34 €/m² |
| 2024 | 6,14 €/m² |
| 2025 | 5,71 €/m² |
| 2026 | 6,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osterburg (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.465 €/m² |
| 2019 | 397 €/m² |
| 2020 | 795 €/m² |
| 2021 | 1.004 €/m² |
| 2022 | 1.058 €/m² |
| 2023 | 592 €/m² |
| 2024 | 792 €/m² |
| 2025 | 1.068 €/m² |
| 2026 | 949 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osterburg (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 % |
| 2020 | 8,44 % |
| 2021 | 6,14 % |
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 10,82 % |
| 2024 | 9,30 % |
| 2025 | 6,41 % |
| 2026 | 7,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osterburg (Altmark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.076 Einwohner |
| 2016 | 9.973 Einwohner |
| 2017 | 9.856 Einwohner |
| 2018 | 9.782 Einwohner |
| 2019 | 9.680 Einwohner |
| 2020 | 9.617 Einwohner |
| 2021 | 9.500 Einwohner |
| 2022 | 9.580 Einwohner |
| 2023 | 9.421 Einwohner |
| 2024 | 9.421 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osterburg (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,21 % |
| 2016 | 11,00 % |
| 2017 | 7,60 % |
| 2018 | 7,65 % |
| 2019 | 7,28 % |
| 2020 | 7,82 % |
| 2021 | 7,60 % |
| 2022 | 8,10 % |
| 2023 | 7,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Osterburg (Altmark) liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Osterburg (Altmark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osterburg (Altmark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osterburg (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osterburg (Altmark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osterburg (Altmark) | 5,89 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Altmärkische Höhe | 5,66 €/m² |
| Goldbeck | 5,49 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
| Rochau | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osterburg (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osterburg (Altmark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Iden | 9,78 % |
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Altmärkische Höhe | 8,26 % |
| Osterburg (Altmark) | 7,76 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Goldbeck | 6,27 % |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 % |
| Rochau | 5,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rochau | 9,0 km | 39579 | 5,01 € | 1.180 € | 5,09 % |
| Altmärkische Höhe | 10,2 km | 39606 | 5,66 € | 822 € | 8,26 % |
| Iden | 10,6 km | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Goldbeck | 10,7 km | 39596 | 5,49 € | 1.051 € | 6,27 % |
| Altmärkische Wische | 11,3 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 11,4 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Eichstedt (Altmark) | 13,7 km | 39596 | 5,23 € | 1.200 € | 5,23 % |
| Hohenberg-Krusemark | 14,9 km | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |
| Aland | 15,6 km | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
Wo liegt Osterburg (Altmark)?
Lage
Osterburg (Altmark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osterburg (Altmark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 910 € |
| Bruttomietrendite | 7,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 9.421 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 231,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,7879, 11,7536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osterburg (Altmark)
Was kostet eine Wohnung in Osterburg (Altmark)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osterburg (Altmark) liegt bei 5,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 910 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Osterburg (Altmark)?
Die Bruttomietrendite in Osterburg (Altmark) beträgt 7,76 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osterburg (Altmark) über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osterburg (Altmark) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osterburg (Altmark) von 5,55 € auf 6,08 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Osterburg (Altmark) im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Osterburg (Altmark) liegt bei 7,76 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Osterburg (Altmark) liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osterburg (Altmark)?
Osterburg (Altmark) hat 9.421 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |