Hassel
Hassel (PLZ 39596) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 918 Einwohner auf 20,6 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.068 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hassel über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stendal, Arneburg und Eichstedt (Altmark) an.
Immobilienpreise in Hassel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hassel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hassel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2020 | 5,20 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,78 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hassel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 625 €/m² |
| 2020 | 1.051 €/m² |
| 2022 | 1.196 €/m² |
| 2024 | 1.093 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hassel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,27 % |
| 2020 | 5,94 % |
| 2022 | 5,80 % |
| 2024 | 8,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hassel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 950 Einwohner |
| 2016 | 923 Einwohner |
| 2017 | 900 Einwohner |
| 2018 | 905 Einwohner |
| 2019 | 905 Einwohner |
| 2020 | 909 Einwohner |
| 2021 | 915 Einwohner |
| 2022 | 925 Einwohner |
| 2023 | 918 Einwohner |
| 2024 | 918 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hassel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 4,91 % |
| 2017 | 4,17 % |
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 5,13 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hassel liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hassel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hassel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hassel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hassel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tangermünde | 7,74 €/m² |
| Stendal | 7,06 €/m² |
| Hassel | 6,73 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Klietz | 6,24 €/m² |
| Schönhausen (Elbe) | 6,03 €/m² |
| Goldbeck | 5,49 €/m² |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
| Rochau | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hassel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hassel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Arneburg | 11,15 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Schönhausen (Elbe) | 8,55 % |
| Hassel | 7,56 % |
| Goldbeck | 6,27 % |
| Klietz | 5,69 % |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 % |
| Rochau | 5,09 % |
| Tangermünde | 3,83 % |
| Stendal | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stendal, Hansestadt | 5,5 km | 39576 | 7,06 € | 2.270 € | 3,73 % |
| Arneburg, Stadt | 6,4 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Eichstedt (Altmark) | 6,7 km | 39596 | 5,23 € | 1.200 € | 5,23 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,3 km | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |
| Goldbeck | 9,6 km | 39596 | 5,49 € | 1.051 € | 6,27 % |
| Schönhausen (Elbe) | 9,8 km | 39524 | 6,03 € | 846 € | 8,55 % |
| Klietz | 10,0 km | 39524 | 6,24 € | 1.317 € | 5,69 % |
| Tangermünde, Stadt | 10,6 km | 39590 | 7,74 € | 2.426 € | 3,83 % |
| Rochau | 14,5 km | 39579 | 5,01 € | 1.180 € | 5,09 % |
Wo liegt Hassel?
Lage
Hassel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hassel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.068 € |
| Bruttomietrendite | 7,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 918 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 20,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,6402, 11,9268 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hassel
Was kostet eine Wohnung in Hassel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hassel liegt bei 6,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 471 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.068 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Hassel?
Die Bruttomietrendite in Hassel beträgt 7,56 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hassel über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hassel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hassel von 5,35 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hassel im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Hassel liegt bei 7,56 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Hassel liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hassel?
Hassel hat 918 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |