Milower Land
Milower Land (PLZ 14715) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 4.343 Einwohner auf 161,3 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Milower Land über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,49 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Premnitz, Rathenow und Havelsee an.
Immobilienpreise in Milower Land im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Milower Land
Immobilienmarktbericht für Milower Land: Niedrige Angebotsmieten und -kaufpreise im regionalen Vergleich, starke Mietpreisanstiege seit 2018, Kaufpreisrückgang 2024, Bevölkerungsrückgang seit 2003, schlechter Prognos-Rang.
Marktüberblick
Milower Land ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland mit 17 Ortsteilen auf 161,33 km². Die Gemeinde liegt westlich der Havel im Naturpark Westhavelland, rund 38 % der Fläche sind bewaldet. Mit etwa 4.343 Einwohnern ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 27 Einwohnern pro km². Die Gemeinde ist über die Landesstraße 96 zwischen Rathenow und Brandenburg an der Havel angebunden; der Haltepunkt Großwudicke wird von der Regionalbahnlinie RB 34 bedient.
Die Angebotsmiete von 7,59 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter allen Bezugsgrößen: dem Kreisdurchschnitt von 9,02 Euro, dem Landesdurchschnitt von 8,44 Euro und dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Auch der Angebotskaufpreis von 2.050 Euro pro Quadratmeter liegt unter dem Kreisdurchschnitt (2.338 Euro), dem Landesdurchschnitt (2.086 Euro) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro). Milower Land gehört damit zu den günstigeren Wohnstandorten in Brandenburg.
Preisentwicklung
Die Mietpreise haben zwischen 2018 und 2026 ein starkes Wachstum verzeichnet: von 4,49 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,21 Euro im Jahr 2026. Der jährliche Wachstumsfaktor liegt bei 7,84 Prozent. Der stärkste Anstieg erfolgte zwischen 2020 und 2021 (von 4,74 auf 6,67 Euro), gefolgt von einer leichten Korrektur 2022 auf 5,88 Euro, bevor die Werte ab 2023 wieder stiegen.
Die Kaufpreise zeigen ein anderes Bild. Nach 2.513 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 folgte ein Rückgang auf 2.264 Euro im Jahr 2021. Im Jahr 2023 erreichten die Preise mit 2.533 Euro wieder ein Niveau nahe dem Ausgangswert. Im Jahr 2024 brachen die Kaufpreise auf 886 Euro pro Quadratmeter ein – ein extremer Ausreißer, der auf eine veränderte Angebotsstruktur hindeutet. 2025 erholten sich die Werte auf 1.719 Euro. Die jährliche Entwicklung der Kaufpreise ist mit minus 5,28 Prozent negativ. Die Zeitreihe der Kaufpreise ist unvollständig: Die Jahre 2019 und 2020 sind nicht erfasst.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Milower Land bei der Bruttomietrendite mit 4,44 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt von 5,09 Prozent, dem Landesdurchschnitt von 5,58 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 22,51 liegt über dem Kreisdurchschnitt von 21,45 und dem Landesdurchschnitt von 20,28. Diese Kennzahlen beschreiben denselben Sachverhalt aus unterschiedlichen Perspektiven: Die niedrige Angebotsmiete im Verhältnis zum Kaufpreis führt zu einer geringeren Rendite und einem höheren Kaufpreisfaktor.
Im Vergleich zu den Nachbarorten ist die Angebotsmiete von 7,59 Euro höher als in Premnitz (6,87 Euro), Havelsee (7,28 Euro) und Stechow-Ferchesar (7,45 Euro), aber niedriger als in Rathenow (7,56 Euro) – wobei der Unterschied zu Rathenow marginal ist. Wust-Fischbeck liegt mit 5,05 Euro deutlich darunter. Der Kaufpreis von 2.050 Euro liegt über dem von Premnitz (1.477 Euro) und Wust-Fischbeck (539 Euro), unter dem von Rathenow (2.151 Euro) und Stechow-Ferchesar (2.023 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,44 Prozent liegt unter der von Premnitz (5,58 Prozent) und Havelsee (5,12 Prozent), aber über der von Rathenow (4,22 Prozent) und Stechow-Ferchesar (4,42 Prozent).
Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Milower Land ist seit 2003 rückläufig: Von 4.994 Einwohnern im Jahr 2003 ging die Zahl auf 4.343 im Jahr 2024 zurück. Innerhalb der Zeitreihe der Lagefaktor-Daten (2015 bis 2024) ist die Entwicklung weitgehend stabil mit einem leichten Anstieg 2022 auf 4.400 und einem anschließenden Rückgang auf 4.343. Die absolute Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 106. Die Zahl war 2015 mit 178 deutlich höher und ist seitdem rückläufig.
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Havelland auf Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Der Rang im Teilindex Dynamik beträgt 327, im Index Stärke 354. Im Index Wohlstand und soziale Lage schneidet der Kreis mit Rang 173 deutlich besser ab. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Milower Land entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Milower Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 €/m² |
| 2019 | 4,76 €/m² |
| 2020 | 4,74 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 5,88 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Milower Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.513 €/m² |
| 2021 | 2.264 €/m² |
| 2022 | 2.331 €/m² |
| 2023 | 2.533 €/m² |
| 2024 | 886 €/m² |
| 2025 | 1.719 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Milower Land
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,14 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,32 % |
| 2024 | 8,99 % |
| 2025 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Milower Land
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.333 Einwohner |
| 2016 | 4.340 Einwohner |
| 2017 | 4.287 Einwohner |
| 2018 | 4.317 Einwohner |
| 2019 | 4.322 Einwohner |
| 2020 | 4.364 Einwohner |
| 2021 | 4.355 Einwohner |
| 2022 | 4.400 Einwohner |
| 2023 | 4.343 Einwohner |
| 2024 | 4.343 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Milower Land
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,37 % |
| 2016 | 5,63 % |
| 2017 | 4,82 % |
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 4,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Milower Land liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Milower Land im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Milower Land ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Milower Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Milower Land
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeblick | 8,38 €/m² |
| Beetzsee | 8,20 €/m² |
| Milower Land | 7,59 €/m² |
| Rathenow | 7,56 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Havelsee | 7,28 €/m² |
| Premnitz | 6,87 €/m² |
| Bensdorf | 5,87 €/m² |
| Wust-Fischbeck | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Milower Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Milower Land
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wust-Fischbeck | 11,24 % |
| Premnitz | 5,58 % |
| Seeblick | 5,57 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Beetzsee | 5,17 % |
| Havelsee | 5,12 % |
| Milower Land | 4,44 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Rathenow | 4,22 % |
| Bensdorf | 1,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Premnitz, Stadt | 1,9 km | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Rathenow, Stadt | 9,5 km | 14712 | 7,56 € | 2.151 € | 4,22 % |
| Havelsee, Stadt | 10,2 km | 14798 | 7,28 € | 1.707 € | 5,12 % |
| Bensdorf | 11,6 km | 14789 | 5,87 € | 3.658 € | 1,93 % |
| Wust-Fischbeck | 13,6 km | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Stechow-Ferchesar | 15,7 km | 14715 | 7,45 € | 2.023 € | 4,42 % |
| Nennhausen | 15,9 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Seeblick | 16,1 km | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Beetzsee | 16,7 km | 14778 | 8,20 € | 1.902 € | 5,17 % |
Wo liegt Milower Land?
Lage
Milower Land auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Milower Land
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 4.343 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 161,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,5228, 12,3118 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Milower Land
Was kostet eine Wohnung in Milower Land?
Die Angebotsmiete in Milower Land liegt bei 7,59 Euro pro Quadratmeter. Das ist deutlich unter dem Durchschnitt Brandenburgs (8,44 Euro) und auch unter dem des Landkreises Havelland (9,02 Euro). Der Angebotskaufpreis beträgt 2.050 Euro pro Quadratmeter und liegt leicht unter dem Landesdurchschnitt von 2.086 Euro. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mietpreise in Milower Land entwickelt?
Die Mietpreise in Milower Land sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 4,49 Euro pro Quadratmeter, beträgt sie 2026 bereits 8,21 Euro – ein Anstieg von über 80 Prozent. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Nach einem Sprung auf 6,67 Euro im Jahr 2021 folgte eine kurze Phase der Stabilisierung, bevor die Mieten erneut anstiegen. Die Zeitreihe ist nicht geschätzt.
Wie haben sich die Kaufpreise in Milower Land entwickelt?
Die Kaufpreise in Milower Land sind seit 2018 rückläufig. 2018 lag der Angebotskaufpreis noch bei 2.513 Euro pro Quadratmeter, im Jahr 2025 bei 1.719 Euro – ein Rückgang von rund 32 Prozent. Besonders deutlich war der Einbruch von 2.533 Euro (2023) auf 886 Euro (2024), gefolgt von einem teilweisen Anstieg im Jahr 2025. Die Zeitreihe ist nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Milower Land?
Die Bruttomietrendite in Milower Land beträgt 4,44 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt des Landkreises Havelland (5,09 Prozent) und unter dem Brandenburg-Durchschnitt von 5,58 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,51 und liegt damit über dem Landesdurchschnitt von 20,28. Das Perzentil von 34,14 bedeutet, dass rund 66 Prozent der Orte in Brandenburg eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten.
Wie schneidet Milower Land im Vergleich zur Umgebung ab?
Im Vergleich zu den Nachbargemeinden zeigt Milower Land ein gemischtes Bild. Die Miete liegt mit 7,59 Euro über der von Premnitz (6,87 Euro) und Havelsee (7,28 Euro), aber unter der von Rathenow (7,56 Euro). Der Kaufpreis von 2.050 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich über Premnitz (1.477 Euro) und Havelsee (1.707 Euro), aber unter Rathenow (2.151 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,44 Prozent ist niedriger als die von Premnitz (5,58 Prozent) und Havelsee (5,12 Prozent).
Woher stammen die Daten zu Milower Land?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Milower Land sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Milower Land führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |