Plattenburg
Plattenburg (PLZ 19339) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 3.271 Einwohner auf 202,0 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.899 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plattenburg über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Wilsnack, Legde/Quitzöbel und Werben (Elbe) an.
Immobilienpreise in Plattenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plattenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plattenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 €/m² |
| 2019 | 4,31 €/m² |
| 2020 | 4,89 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 5,48 €/m² |
| 2024 | 6,34 €/m² |
| 2025 | 8,61 €/m² |
| 2026 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plattenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.921 €/m² |
| 2023 | 1.496 €/m² |
| 2024 | 1.697 €/m² |
| 2026 | 2.507 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plattenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2026 | 3,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plattenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.413 Einwohner |
| 2016 | 3.412 Einwohner |
| 2017 | 3.325 Einwohner |
| 2018 | 3.297 Einwohner |
| 2019 | 3.274 Einwohner |
| 2020 | 3.270 Einwohner |
| 2021 | 3.290 Einwohner |
| 2022 | 3.319 Einwohner |
| 2023 | 3.271 Einwohner |
| 2024 | 3.271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plattenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,60 % |
| 2016 | 7,82 % |
| 2017 | 6,38 % |
| 2018 | 5,41 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 6,61 % |
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 6,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Plattenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Plattenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plattenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plattenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plattenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Wilsnack | 6,72 €/m² |
| Plattenburg | 6,68 €/m² |
| Gumtow | 6,65 €/m² |
| Havelberg | 6,50 €/m² |
| Breese | 6,43 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Breddin | 5,35 €/m² |
| Werben (Elbe) | 5,23 €/m² |
| Legde/Quitzöbel | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plattenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plattenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breddin | 7,55 % |
| Havelberg | 7,04 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Bad Wilsnack | 6,41 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Werben (Elbe) | 5,82 % |
| Gumtow | 5,79 % |
| Breese | 5,62 % |
| Legde/Quitzöbel | 5,01 % |
| Plattenburg | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Wilsnack, Stadt | 5,4 km | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |
| Legde/Quitzöbel | 7,8 km | 19336 | 4,62 € | 1.107 € | 5,01 % |
| Werben (Elbe), Hansestadt | 11,1 km | 39615 | 5,23 € | 1.079 € | 5,82 % |
| Rühstädt | 11,4 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Havelberg, Hansestadt | 15,0 km | 39539 | 6,50 € | 1.107 € | 7,04 % |
| Gumtow | 15,0 km | 16866 | 6,65 € | 1.379 € | 5,79 % |
| Altmärkische Wische | 15,1 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Breddin | 15,2 km | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Breese | 16,7 km | 19322 | 6,43 € | 1.373 € | 5,62 % |
Wo liegt Plattenburg?
Lage
Plattenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plattenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.899 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 3.271 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 202,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 52,9570, 12,0287 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plattenburg
Was kostet eine Wohnung in Plattenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plattenburg liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.899 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Plattenburg?
Die Bruttomietrendite in Plattenburg beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plattenburg über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plattenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plattenburg von 4,47 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Plattenburg im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Plattenburg liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Plattenburg liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plattenburg?
Plattenburg hat 3.271 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |