Lindow (Mark), Stadt
Lindow (Mark) (PLZ 16835) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 2.941 Einwohner auf 65,5 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.526 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindow (Mark) über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 8,78 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vielitzsee, Herzberg (Mark) und Sonnenberg an.
Immobilienpreise in Lindow (Mark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Lindow (Mark), Stadt
Bericht über den Immobilienmarkt in Lindow (Mark), Brandenburg. Die Stadt weist niedrige Kaufpreise und einen niedrigen Kaufpreisfaktor bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Bruttomietrendite auf. Die Mietpreise sind stark gestiegen, die Kaufpreise zeigen hohe Volatilität. Der Landkreis gehört zu den strukturschwächsten Regionen Deutschlands.
Standort und Struktur
Lindow (Mark) ist eine Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit 2.941 Einwohnern auf 65,47 km². Die Stadt liegt rund 60 Kilometer nördlich von Berlin im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Sie wird umgeben von drei Seen – dem Wutzsee, dem Gudelacksee und dem Vielitzsee – und verfügt über fünf Ortsteile sowie mehrere Wohnplätze. Der Landkreis gehört zu den strukturschwächsten Regionen Deutschlands: Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt er den Gesamt-Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen, also im unteren Fünftel. Die Teilindizes Wettbewerb und Innovation (Rang 390) und Arbeitsmarkt (Rang 377) liegen ebenfalls in den unteren Bereichen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 12,6 Prozent. Die Bevölkerung ist seit ihrem Höchststand 2018 (3.091 Einwohner) um 4,8 Prozent auf 2.941 zurückgegangen.
Aktueller Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete in Lindow (Mark) beträgt 8,04 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 1.526 Euro pro Quadratmeter (Stand 2026). Beide Werte liegen unter den Durchschnittswerten für Brandenburg (Miete: 8,44 €/m², Kaufpreis: 2.086 €/m²) und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (Miete: 8,92 €/m², Kaufpreis: 2.409 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 15,81 ist ebenfalls niedriger als der Brandenburg-Durchschnitt von 20,28 und der Kreisdurchschnitt von 19,71. Das bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete günstiger ist als in den meisten Vergleichsregionen. Dementsprechend liegt die Bruttomietrendite mit 6,33 % über dem Landesdurchschnitt (5,58 %) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Mit einem Perzentilrang von 73,8 % im Bundesland gehört Lindow zu den Orten mit den höchsten angebotenen Mietrenditen in Brandenburg. Unter den acht aufgeführten Nachbarorten hat nur Rüthnick mit 6,6 % eine höhere Rendite; alle anderen liegen zwischen 2,37 % und 4,45 %. Der niedrige Kaufpreisfaktor entsteht in Lindow dadurch, dass der Kaufpreis stärker unter dem regionalen Durchschnitt liegt als die Miete.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete ist zwischen 2018 und 2026 um 62 Prozent gestiegen: von 5,41 auf 8,78 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis zeigt ein deutlich unruhigeres Bild. Die verfügbaren Jahreswerte schwanken stark: 1.073 €/m² (2019), 2.564 €/m² (2022), 1.389 €/m² (2023), 2.358 €/m² (2024), 1.580 €/m² (2025). Diese extremen jährlichen Schwankungen deuten auf einen dünnen Markt mit wenigen Transaktionen hin, bei dem einzelne Verkäufe das Durchschnittsniveau stark nach oben oder unten ziehen können. Die Datenreihen sind als nicht geschätzt gekennzeichnet, aber die Volatilität erfordert eine vorsichtige Interpretation. Im Vergleich zum Kreisdurchschnitt von 1.863 €/m² und zum Landesdurchschnitt von 2.086 €/m² liegt Lindow mit seinem aktuellen Wert von 1.526 €/m² deutlich unter dem regionalen und überregionalen Niveau. Die Angebotsmiete von 8,04 €/m² liegt hingegen nahe am Kreis- und Landesdurchschnitt, was darauf hindeutet, dass die niedrigen Kaufpreise der bestimmende Faktor für die günstige Bewertung sind.
Standortfaktoren und Einordnung
Lindow (Mark) hat keine Hochschulen. Die Bevölkerung ist seit 2018 rückläufig (von 3.091 auf 2.941 Einwohner), die Bevölkerungsdichte beträgt 45 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Landkreis in allen Teilindizes im unteren Fünftel ein, was auf strukturelle Schwächen in Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Demografie schließen lässt. Lindow ist staatlich anerkannter Erholungsort, was eine gewisse Bedeutung des Tourismus für die lokale Wirtschaft nahelegt. Die Lage an einer historischen Handelsstraße zwischen Havelland und Mecklenburg sowie die Entfernung zu Berlin von ca. 60 km bilden die geografische Einordnung des Ortes. Für eine Einschätzung von Pendlerströmen oder konkreten Infrastrukturprojekten fehlen jedoch ausreichende Daten.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindow (Mark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindow (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 5,81 €/m² |
| 2020 | 6,51 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 8,45 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 8,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindow (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.074 €/m² |
| 2022 | 2.565 €/m² |
| 2023 | 1.390 €/m² |
| 2024 | 2.358 €/m² |
| 2025 | 1.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindow (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,49 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 6,02 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 6,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindow (Mark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.966 Einwohner |
| 2016 | 3.028 Einwohner |
| 2017 | 3.054 Einwohner |
| 2018 | 3.091 Einwohner |
| 2019 | 3.003 Einwohner |
| 2020 | 3.030 Einwohner |
| 2021 | 2.991 Einwohner |
| 2022 | 3.048 Einwohner |
| 2023 | 2.941 Einwohner |
| 2024 | 2.941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindow (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,41 % |
| 2016 | 7,60 % |
| 2017 | 6,49 % |
| 2018 | 7,32 % |
| 2019 | 7,23 % |
| 2020 | 7,77 % |
| 2021 | 7,50 % |
| 2022 | 7,29 % |
| 2023 | 7,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lindow (Mark) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lindow (Mark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindow (Mark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindow (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindow (Mark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Gransee | 9,44 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Rüthnick | 7,57 €/m² |
| Großwoltersdorf | 7,47 €/m² |
| Vielitzsee | 7,07 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindow (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindow (Mark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rüthnick | 6,60 % |
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Gransee | 4,45 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Vielitzsee | 3,92 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
| Großwoltersdorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vielitzsee | 4,6 km | 16835 | 7,07 € | 2.163 € | 3,92 % |
| Herzberg (Mark) | 7,6 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
| Sonnenberg | 8,7 km | 16775 | 6,94 € | 2.039 € | 4,08 % |
| Schönermark | 9,8 km | 16775 | 8,02 € | 2.321 € | 4,15 % |
| Rüthnick | 9,9 km | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |
| Gransee, Stadt | 12,2 km | 16775 | 9,44 € | 2.547 € | 4,45 % |
| Neuruppin, Stadt | 13,2 km | 16816 | 10,07 € | 3.445 € | 3,51 % |
| Großwoltersdorf | 13,3 km | 16775 | 7,47 € | 3.776 € | 2,37 % |
| Löwenberger Land | 13,8 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
Wo liegt Lindow (Mark)?
Lage
Lindow (Mark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindow (Mark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.526 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.941 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 65,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,9701, 12,9868 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindow (Mark)
Was kostet eine Wohnung in Lindow (Mark)?
Die Angebotsmiete liegt bei 8,04 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.526 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,85 Euro, aber unter dem Brandenburgischen Durchschnitt von 8,44 Euro. Der Kaufpreis liegt mit 1.526 Euro deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 2.086 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lindow (Mark) entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 5,41 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,78 Euro im Jahr 2026 gestiegen – ein Anstieg von rund 62 Prozent. Der Kaufpreis zeigt hingegen starke Schwankungen: Nach 1.074 Euro im Jahr 2019 folgte ein Sprung auf 2.565 Euro im Jahr 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.390 Euro im Jahr 2023. Im Jahr 2025 lag der Kaufpreis bei 1.580 Euro pro Quadratmeter. Diese Volatilität deutet auf einen dünnen Markt hin.
Welche Rendite kann man in Lindow (Mark) erwarten?
Die Bruttomietrendite beträgt 6,33 Prozent, was einem Kaufpreisfaktor von 15,81 entspricht. Im Vergleich dazu liegt der Kreisdurchschnitt bei 5,67 Prozent Rendite und der Landesdurchschnitt bei 5,58 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 73,85 hat Lindow (Mark) eine höhere Rendite als rund 74 Prozent der Orte in Brandenburg.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lindow (Mark)?
Die Stadt hat aktuell 2.941 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von 45 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung leicht rückläufig: Von 2.966 Einwohnern im Jahr 2015 auf 2.941 im Jahr 2024, ein Rückgang von rund 0,84 Prozent.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Lindow (Mark)?
Der Kreis Ostprignitz-Ruppin, zu dem Lindow (Mark) gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen. Damit liegt der Kreis im unteren Drittel. Besonders schwach sind die Indizes für Wettbewerb und Innovation (Rang 390) sowie der Arbeitsmarkt (Rang 377).
Woher stammen die Daten zu Lindow (Mark)?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lindow (Mark) sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lindow (Mark) führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |