Großwoltersdorf
Großwoltersdorf (PLZ 16775) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 740 Einwohner auf 52,7 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 3.776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 42,2 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großwoltersdorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 5,62 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stechlin, Sonnenberg und Schönermark an.
Immobilienpreise in Großwoltersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großwoltersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großwoltersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 5,45 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 5,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großwoltersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.776 €/m² |
| 2025 | 4.429 €/m² |
| 2026 | 3.627 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großwoltersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 1,91 % |
| 2026 | 1,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großwoltersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 793 Einwohner |
| 2016 | 768 Einwohner |
| 2017 | 762 Einwohner |
| 2018 | 759 Einwohner |
| 2019 | 754 Einwohner |
| 2020 | 778 Einwohner |
| 2021 | 792 Einwohner |
| 2022 | 764 Einwohner |
| 2023 | 740 Einwohner |
| 2024 | 740 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großwoltersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,90 % |
| 2016 | 5,49 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Großwoltersdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Großwoltersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großwoltersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großwoltersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großwoltersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gransee | 9,44 €/m² |
| Stechlin | 9,43 €/m² |
| Fürstenberg/Havel | 8,86 €/m² |
| Rheinsberg | 8,59 €/m² |
| Priepert | 8,36 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Großwoltersdorf | 7,47 €/m² |
| Vielitzsee | 7,07 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großwoltersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großwoltersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Priepert | 4,68 % |
| Gransee | 4,45 % |
| Rheinsberg | 4,29 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Vielitzsee | 3,92 % |
| Stechlin | 3,10 % |
| Fürstenberg/Havel | 3,10 % |
| Großwoltersdorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stechlin | 4,8 km | 16775 | 9,43 € | 3.644 € | 3,10 % |
| Sonnenberg | 5,6 km | 16775 | 6,94 € | 2.039 € | 4,08 % |
| Schönermark | 7,1 km | 16775 | 8,02 € | 2.321 € | 4,15 % |
| Gransee, Stadt | 8,1 km | 16775 | 9,44 € | 2.547 € | 4,45 % |
| Fürstenberg/Havel, Stadt | 13,2 km | 16798 | 8,86 € | 3.425 € | 3,10 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 13,3 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
| Rheinsberg, Stadt | 14,0 km | 16831 | 8,59 € | 2.403 € | 4,29 % |
| Vielitzsee | 16,2 km | 16835 | 7,07 € | 2.163 € | 3,92 % |
| Priepert | 17,1 km | 17255 | 8,36 € | 2.142 € | 4,68 % |
Wo liegt Großwoltersdorf?
Lage
Großwoltersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großwoltersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.776 € |
| Bruttomietrendite | 2,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 42,2 |
| Einwohner | 740 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 52,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 53,0695, 13,0963 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großwoltersdorf
Was kostet eine Wohnung in Großwoltersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großwoltersdorf liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 264.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Großwoltersdorf?
Die Bruttomietrendite in Großwoltersdorf beträgt 2,37 %, der Kaufpreisfaktor 42,2 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großwoltersdorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großwoltersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großwoltersdorf von 6,00 € auf 5,62 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Großwoltersdorf im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Großwoltersdorf liegt bei 2,37 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Großwoltersdorf liegt damit 2,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großwoltersdorf?
Großwoltersdorf hat 740 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Liebenwalde, Stadt | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Kremmen, Stadt | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |