Kremmen, Stadt
Kremmen (PLZ 16766) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 7.745 Einwohner auf 209,6 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.327 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kremmen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,16 € auf 13,04 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberkrämer, Leegebruch und Velten an.
Immobilienpreise in Kremmen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kremmen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kremmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 €/m² |
| 2019 | 8,27 €/m² |
| 2020 | 12,02 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² |
| 2024 | 12,70 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² |
| 2026 | 13,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kremmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.905 €/m² |
| 2021 | 2.449 €/m² |
| 2022 | 2.608 €/m² |
| 2023 | 2.488 €/m² |
| 2024 | 2.362 €/m² |
| 2025 | 1.803 €/m² |
| 2026 | 2.184 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kremmen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,21 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 6,45 % |
| 2025 | 4,91 % |
| 2026 | 7,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kremmen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.238 Einwohner |
| 2016 | 7.310 Einwohner |
| 2017 | 7.498 Einwohner |
| 2018 | 7.657 Einwohner |
| 2019 | 7.734 Einwohner |
| 2020 | 7.700 Einwohner |
| 2021 | 7.710 Einwohner |
| 2022 | 7.781 Einwohner |
| 2023 | 7.745 Einwohner |
| 2024 | 7.745 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kremmen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kremmen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kremmen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kremmen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kremmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kremmen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oranienburg | 14,12 €/m² |
| Leegebruch | 13,30 €/m² |
| Velten | 12,45 €/m² |
| Hennigsdorf | 12,13 €/m² |
| Oberkrämer | 11,82 €/m² |
| Kremmen | 11,15 €/m² |
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Fehrbellin | 9,01 €/m² |
| Rüthnick | 7,57 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kremmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kremmen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rüthnick | 6,60 % |
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Kremmen | 5,75 % |
| Leegebruch | 5,10 % |
| Velten | 4,84 % |
| Oberkrämer | 4,50 % |
| Oranienburg | 4,47 % |
| Hennigsdorf | 4,37 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Fehrbellin | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberkrämer | 9,4 km | 16727 | 11,82 € | 3.155 € | 4,50 % |
| Leegebruch | 12,1 km | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Velten, Stadt | 13,1 km | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Rüthnick | 13,3 km | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |
| Oranienburg, Stadt | 14,2 km | 16515 | 14,12 € | 3.794 € | 4,47 % |
| Herzberg (Mark) | 16,0 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
| Löwenberger Land | 17,2 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Hennigsdorf, Stadt | 18,5 km | 16761 | 12,13 € | 3.332 € | 4,37 % |
| Fehrbellin | 18,5 km | 16833 | 9,01 € | 3.004 € | 3,60 % |
Wo liegt Kremmen?
Lage
Kremmen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kremmen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.327 € |
| Bruttomietrendite | 5,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 7.745 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 209,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 52,7628, 13,0263 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kremmen
Was kostet eine Wohnung in Kremmen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kremmen liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.327 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Kremmen?
Die Bruttomietrendite in Kremmen beträgt 5,75 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kremmen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kremmen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kremmen von 8,16 € auf 13,04 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kremmen im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Kremmen liegt bei 5,75 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Kremmen liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kremmen?
Kremmen hat 7.745 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Liebenwalde, Stadt | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |
| Oberkrämer | 16727 | 11,82 € | 3.155 € | 4,50 % |