Liebenwalde, Stadt
Liebenwalde (PLZ 16559) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 4.500 Einwohner auf 142,1 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.016 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liebenwalde über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zehdenick, Wandlitz und Marienwerder an.
Immobilienpreise in Liebenwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liebenwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liebenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 7,13 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 8,48 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² |
| 2024 | 9,01 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Liebenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.962 €/m² |
| 2021 | 2.456 €/m² |
| 2023 | 2.059 €/m² |
| 2024 | 1.353 €/m² |
| 2025 | 1.514 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liebenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,09 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2023 | 5,55 % |
| 2024 | 7,99 % |
| 2025 | 8,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liebenwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.261 Einwohner |
| 2016 | 4.277 Einwohner |
| 2017 | 4.284 Einwohner |
| 2018 | 4.296 Einwohner |
| 2019 | 4.309 Einwohner |
| 2020 | 4.368 Einwohner |
| 2021 | 4.415 Einwohner |
| 2022 | 4.481 Einwohner |
| 2023 | 4.500 Einwohner |
| 2024 | 4.500 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liebenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,35 % |
| 2016 | 7,36 % |
| 2017 | 6,12 % |
| 2018 | 7,12 % |
| 2019 | 5,82 % |
| 2020 | 7,08 % |
| 2021 | 6,34 % |
| 2022 | 5,79 % |
| 2023 | 6,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Liebenwalde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Liebenwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liebenwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liebenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liebenwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wandlitz | 15,11 €/m² |
| Oranienburg | 14,12 €/m² |
| Birkenwerder | 13,67 €/m² |
| Leegebruch | 13,30 €/m² |
| Biesenthal | 12,59 €/m² |
| Marienwerder | 10,98 €/m² |
| Schorfheide | 9,89 €/m² |
| Liebenwalde | 9,88 €/m² |
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Zehdenick | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liebenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liebenwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehdenick | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Liebenwalde | 5,88 % |
| Biesenthal | 5,35 % |
| Leegebruch | 5,10 % |
| Marienwerder | 5,08 % |
| Birkenwerder | 5,03 % |
| Schorfheide | 4,95 % |
| Wandlitz | 4,76 % |
| Oranienburg | 4,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 12,6 km | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Wandlitz | 13,8 km | 16348 | 15,11 € | 3.811 € | 4,76 % |
| Marienwerder | 14,2 km | 16348 | 10,98 € | 2.592 € | 5,08 % |
| Löwenberger Land | 16,3 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Oranienburg, Stadt | 16,8 km | 16515 | 14,12 € | 3.794 € | 4,47 % |
| Schorfheide | 19,6 km | 16244 | 9,89 € | 2.397 € | 4,95 % |
| Biesenthal, Stadt | 19,9 km | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Leegebruch | 21,2 km | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 21,7 km | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
Wo liegt Liebenwalde?
Lage
Liebenwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liebenwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.016 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 4.500 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 142,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 52,8717, 13,3931 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liebenwalde
Was kostet eine Wohnung in Liebenwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liebenwalde liegt bei 9,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.016 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Liebenwalde?
Die Bruttomietrendite in Liebenwalde beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liebenwalde über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liebenwalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liebenwalde von 5,16 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Liebenwalde im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Liebenwalde liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Liebenwalde liegt damit 1,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liebenwalde?
Liebenwalde hat 4.500 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Kremmen, Stadt | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |
| Oberkrämer | 16727 | 11,82 € | 3.155 € | 4,50 % |