Schorfheide
Schorfheide (PLZ 16244) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 10.205 Einwohner auf 238,2 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.397 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schorfheide über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 8,76 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marienwerder, Melchow und Eberswalde an.
Immobilienpreise in Schorfheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schorfheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schorfheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 7,60 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 9,27 €/m² |
| 2023 | 8,69 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² |
| 2026 | 8,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schorfheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.301 €/m² |
| 2019 | 2.914 €/m² |
| 2020 | 2.794 €/m² |
| 2021 | 3.197 €/m² |
| 2022 | 2.185 €/m² |
| 2023 | 2.693 €/m² |
| 2024 | 2.262 €/m² |
| 2025 | 2.280 €/m² |
| 2026 | 3.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schorfheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 3,87 % |
| 2024 | 5,54 % |
| 2025 | 4,88 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schorfheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.908 Einwohner |
| 2016 | 9.966 Einwohner |
| 2017 | 9.947 Einwohner |
| 2018 | 9.999 Einwohner |
| 2019 | 10.143 Einwohner |
| 2020 | 10.191 Einwohner |
| 2021 | 10.190 Einwohner |
| 2022 | 10.252 Einwohner |
| 2023 | 10.205 Einwohner |
| 2024 | 10.205 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schorfheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,74 % |
| 2016 | 5,43 % |
| 2017 | 5,05 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schorfheide liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schorfheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schorfheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schorfheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schorfheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biesenthal | 12,59 €/m² |
| Marienwerder | 10,98 €/m² |
| Rüdnitz | 10,01 €/m² |
| Eberswalde | 9,96 €/m² |
| Schorfheide | 9,89 €/m² |
| Britz | 9,49 €/m² |
| Breydin | 9,43 €/m² |
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Joachimsthal | 9,08 €/m² |
| Melchow | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schorfheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schorfheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chorin | 9,43 % |
| Biesenthal | 5,35 % |
| Britz | 5,16 % |
| Joachimsthal | 5,13 % |
| Marienwerder | 5,08 % |
| Eberswalde | 5,07 % |
| Schorfheide | 4,95 % |
| Rüdnitz | 4,49 % |
| Breydin | 4,36 % |
| Melchow | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marienwerder | 5,7 km | 16348 | 10,98 € | 2.592 € | 5,08 % |
| Melchow | 8,4 km | 16230 | 7,30 € | 3.737 € | 2,34 % |
| Eberswalde, Stadt | 9,4 km | 16225 | 9,96 € | 2.359 € | 5,07 % |
| Britz | 9,5 km | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Biesenthal, Stadt | 10,0 km | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Breydin | 13,1 km | 16230 | 9,43 € | 2.594 € | 4,36 % |
| Chorin | 13,9 km | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Rüdnitz | 14,8 km | 16321 | 10,01 € | 2.675 € | 4,49 % |
| Joachimsthal, Stadt | 15,0 km | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |
Wo liegt Schorfheide?
Lage
Schorfheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schorfheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.397 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 10.205 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 238,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,8501, 13,6828 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schorfheide
Was kostet eine Wohnung in Schorfheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schorfheide liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.397 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Schorfheide?
Die Bruttomietrendite in Schorfheide beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schorfheide über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schorfheide entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schorfheide von 6,95 € auf 8,76 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schorfheide im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Schorfheide liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Schorfheide liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schorfheide?
Schorfheide hat 10.205 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |