Panketal
Panketal (PLZ 16341) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 20.916 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 809 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.297 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Panketal über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,97 € auf 19,16 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bernau bei Berlin, Ahrensfelde und Rüdnitz an.
Immobilienpreise in Panketal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Panketal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Panketal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,97 €/m² |
| 2019 | 10,73 €/m² |
| 2020 | 12,32 €/m² |
| 2021 | 12,70 €/m² |
| 2022 | 13,56 €/m² |
| 2023 | 14,07 €/m² |
| 2024 | 12,90 €/m² |
| 2025 | 16,74 €/m² |
| 2026 | 19,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Panketal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.017 €/m² |
| 2019 | 2.829 €/m² |
| 2020 | 2.133 €/m² |
| 2021 | 3.558 €/m² |
| 2022 | 2.997 €/m² |
| 2023 | 3.424 €/m² |
| 2024 | 3.055 €/m² |
| 2025 | 4.359 €/m² |
| 2026 | 2.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Panketal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 6,93 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 4,93 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 4,61 % |
| 2026 | 8,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Panketal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.131 Einwohner |
| 2016 | 20.353 Einwohner |
| 2017 | 20.390 Einwohner |
| 2018 | 20.519 Einwohner |
| 2019 | 20.596 Einwohner |
| 2020 | 20.661 Einwohner |
| 2021 | 20.658 Einwohner |
| 2022 | 20.854 Einwohner |
| 2023 | 20.916 Einwohner |
| 2024 | 20.916 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Panketal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Panketal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Panketal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Panketal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Panketal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Panketal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wandlitz | 15,11 €/m² |
| Panketal | 14,96 €/m² |
| Mühlenbecker Land | 13,74 €/m² |
| Glienicke/Nordbahn | 13,52 €/m² |
| Ahrensfelde | 12,71 €/m² |
| Bernau bei Berlin | 12,63 €/m² |
| Biesenthal | 12,59 €/m² |
| Werneuchen | 11,20 €/m² |
| Rüdnitz | 10,01 €/m² |
| Sydower Fließ | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Panketal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Panketal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Panketal | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 5,43 % |
| Biesenthal | 5,35 % |
| Bernau bei Berlin | 4,89 % |
| Wandlitz | 4,76 % |
| Mühlenbecker Land | 4,52 % |
| Rüdnitz | 4,49 % |
| Werneuchen | 4,42 % |
| Ahrensfelde | 4,09 % |
| Glienicke/Nordbahn | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin, Stadt | 4,0 km | 16321 | 12,63 € | 3.103 € | 4,89 % |
| Ahrensfelde | 9,1 km | 16356 | 12,71 € | 3.726 € | 4,09 % |
| Rüdnitz | 9,2 km | 16321 | 10,01 € | 2.675 € | 4,49 % |
| Mühlenbecker Land | 11,2 km | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |
| Wandlitz | 12,5 km | 16348 | 15,11 € | 3.811 € | 4,76 % |
| Werneuchen, Stadt | 12,9 km | 16356 | 11,20 € | 3.044 € | 4,42 % |
| Sydower Fließ | 13,3 km | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 13,7 km | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Glienicke/Nordbahn | 15,6 km | 16548 | 13,52 € | 5.066 € | 3,20 % |
Wo liegt Panketal?
Lage
Panketal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Panketal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.297 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 20.916 |
| Einwohner je km² | 809 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,6546, 13,5433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Panketal
Was kostet eine Wohnung in Panketal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Panketal liegt bei 14,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.047 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.297 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Panketal?
Die Bruttomietrendite in Panketal beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Panketal über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Panketal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Panketal von 9,97 € auf 19,16 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Panketal im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Panketal liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Panketal liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Panketal?
Panketal hat 20.916 Einwohner bei 809 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Joachimsthal, Stadt | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |