Sydower Fließ
Sydower Fließ (PLZ 16230) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 990 Einwohner auf 32,4 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sydower Fließ über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüdnitz, Beiersdorf-Freudenberg und Melchow an.
Immobilienpreise in Sydower Fließ im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sydower Fließ entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sydower Fließ
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 9,34 €/m² |
| 2022 | 5,95 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² |
| 2024 | 8,12 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sydower Fließ
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.911 €/m² |
| 2025 | 2.147 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sydower Fließ
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,10 % |
| 2025 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sydower Fließ
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 921 Einwohner |
| 2016 | 933 Einwohner |
| 2017 | 967 Einwohner |
| 2018 | 982 Einwohner |
| 2019 | 973 Einwohner |
| 2020 | 977 Einwohner |
| 2021 | 973 Einwohner |
| 2022 | 968 Einwohner |
| 2023 | 990 Einwohner |
| 2024 | 990 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sydower Fließ
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,33 % |
| 2016 | 4,25 % |
| 2017 | 3,93 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Sydower Fließ liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Sydower Fließ im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sydower Fließ ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sydower Fließ ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sydower Fließ
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernau bei Berlin | 12,63 €/m² |
| Biesenthal | 12,59 €/m² |
| Werneuchen | 11,20 €/m² |
| Rüdnitz | 10,01 €/m² |
| Breydin | 9,43 €/m² |
| Sydower Fließ | 8,90 €/m² |
| Beiersdorf-Freudenberg | 7,53 €/m² |
| Melchow | 7,30 €/m² |
| Heckelberg-Brunow | 6,38 €/m² |
| Höhenland | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sydower Fließ ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sydower Fließ
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höhenland | 10,71 % |
| Heckelberg-Brunow | 10,29 % |
| Sydower Fließ | 5,43 % |
| Biesenthal | 5,35 % |
| Bernau bei Berlin | 4,89 % |
| Rüdnitz | 4,49 % |
| Werneuchen | 4,42 % |
| Breydin | 4,36 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 3,28 % |
| Melchow | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüdnitz | 6,5 km | 16321 | 10,01 € | 2.675 € | 4,49 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 6,6 km | 16259 | 7,53 € | 2.759 € | 3,28 % |
| Melchow | 7,5 km | 16230 | 7,30 € | 3.737 € | 2,34 % |
| Heckelberg-Brunow | 8,6 km | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Biesenthal, Stadt | 8,7 km | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Werneuchen, Stadt | 8,7 km | 16356 | 11,20 € | 3.044 € | 4,42 % |
| Bernau bei Berlin, Stadt | 9,5 km | 16321 | 12,63 € | 3.103 € | 4,89 % |
| Breydin | 11,0 km | 16230 | 9,43 € | 2.594 € | 4,36 % |
| Höhenland | 11,2 km | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
Wo liegt Sydower Fließ?
Lage
Sydower Fließ auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sydower Fließ
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.968 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 990 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 32,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,7089, 13,7193 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sydower Fließ
Was kostet eine Wohnung in Sydower Fließ?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sydower Fließ liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Sydower Fließ?
Die Bruttomietrendite in Sydower Fließ beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sydower Fließ über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sydower Fließ entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sydower Fließ von 7,03 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sydower Fließ im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Sydower Fließ liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Sydower Fließ liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sydower Fließ?
Sydower Fließ hat 990 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Joachimsthal, Stadt | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |