Chorin
Chorin (PLZ 16230) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 2.309 Einwohner auf 122,1 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.156 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Chorin über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,07 € auf 10,65 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Britz, Ziethen und Liepe an.
Immobilienpreise in Chorin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Chorin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Chorin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,07 €/m² |
| 2019 | 8,25 €/m² |
| 2020 | 10,69 €/m² |
| 2021 | 8,76 €/m² |
| 2022 | 10,09 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² |
| 2024 | 8,05 €/m² |
| 2025 | 11,20 €/m² |
| 2026 | 10,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Chorin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.448 €/m² |
| 2024 | 1.117 €/m² |
| 2025 | 1.459 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Chorin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,29 % |
| 2024 | 8,65 % |
| 2025 | 9,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Chorin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.265 Einwohner |
| 2016 | 2.290 Einwohner |
| 2017 | 2.318 Einwohner |
| 2018 | 2.339 Einwohner |
| 2019 | 2.332 Einwohner |
| 2020 | 2.359 Einwohner |
| 2021 | 2.340 Einwohner |
| 2022 | 2.342 Einwohner |
| 2023 | 2.309 Einwohner |
| 2024 | 2.309 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Chorin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 4,28 % |
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Chorin liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Chorin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Chorin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Chorin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Chorin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eberswalde | 9,96 €/m² |
| Britz | 9,49 €/m² |
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Joachimsthal | 9,08 €/m² |
| Althüttendorf | 8,92 €/m² |
| Niederfinow | 8,05 €/m² |
| Falkenberg | 7,58 €/m² |
| Liepe | 6,27 €/m² |
| Hohenfinow | 6,07 €/m² |
| Ziethen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Chorin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Chorin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chorin | 9,43 % |
| Althüttendorf | 7,59 % |
| Falkenberg | 7,40 % |
| Britz | 5,16 % |
| Joachimsthal | 5,13 % |
| Eberswalde | 5,07 % |
| Ziethen | 4,39 % |
| Liepe | 3,91 % |
| Niederfinow | 3,45 % |
| Hohenfinow | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Britz | 4,4 km | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Ziethen | 6,5 km | 16247 | 5,60 € | 1.533 € | 4,39 % |
| Liepe | 7,9 km | 16248 | 6,27 € | 1.921 € | 3,91 % |
| Althüttendorf | 8,0 km | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Eberswalde, Stadt | 8,3 km | 16225 | 9,96 € | 2.359 € | 5,07 % |
| Niederfinow | 8,5 km | 16248 | 8,05 € | 2.801 € | 3,45 % |
| Hohenfinow | 10,9 km | 16248 | 6,07 € | 2.555 € | 2,85 % |
| Joachimsthal, Stadt | 12,1 km | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |
| Falkenberg | 12,2 km | 16259 | 7,58 € | 1.229 € | 7,40 % |
Wo liegt Chorin?
Lage
Chorin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Chorin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.156 € |
| Bruttomietrendite | 9,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 2.309 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 122,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,9021, 13,8717 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Chorin
Was kostet eine Wohnung in Chorin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Chorin liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.156 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Chorin?
Die Bruttomietrendite in Chorin beträgt 9,43 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Chorin über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Chorin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Chorin von 7,07 € auf 10,65 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Chorin im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Chorin liegt bei 9,43 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Chorin liegt damit 4,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Chorin?
Chorin hat 2.309 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Joachimsthal, Stadt | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |