Vielitzsee
Vielitzsee (PLZ 16835) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 468 Einwohner auf 22,2 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.163 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vielitzsee über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,97 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herzberg (Mark), Lindow (Mark) und Rüthnick an.
Immobilienpreise in Vielitzsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vielitzsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vielitzsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 €/m² |
| 2019 | 6,01 €/m² |
| 2020 | 6,09 €/m² |
| 2021 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 6,52 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,64 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vielitzsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.360 €/m² |
| 2026 | 3.081 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vielitzsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 % |
| 2026 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vielitzsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 463 Einwohner |
| 2016 | 458 Einwohner |
| 2017 | 463 Einwohner |
| 2018 | 464 Einwohner |
| 2019 | 487 Einwohner |
| 2020 | 491 Einwohner |
| 2021 | 496 Einwohner |
| 2022 | 480 Einwohner |
| 2023 | 468 Einwohner |
| 2024 | 468 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vielitzsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,31 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 5,30 % |
| 2018 | 6,09 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 6,60 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Vielitzsee liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Vielitzsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vielitzsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vielitzsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vielitzsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Gransee | 9,44 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Rüthnick | 7,57 €/m² |
| Großwoltersdorf | 7,47 €/m² |
| Vielitzsee | 7,07 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vielitzsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vielitzsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rüthnick | 6,60 % |
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Gransee | 4,45 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Vielitzsee | 3,92 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
| Großwoltersdorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herzberg (Mark) | 4,5 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 4,6 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
| Rüthnick | 5,9 km | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |
| Löwenberger Land | 10,1 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Sonnenberg | 10,8 km | 16775 | 6,94 € | 2.039 € | 4,08 % |
| Schönermark | 10,9 km | 16775 | 8,02 € | 2.321 € | 4,15 % |
| Gransee, Stadt | 12,7 km | 16775 | 9,44 € | 2.547 € | 4,45 % |
| Neuruppin, Stadt | 14,0 km | 16816 | 10,07 € | 3.445 € | 3,51 % |
| Großwoltersdorf | 16,2 km | 16775 | 7,47 € | 3.776 € | 2,37 % |
Wo liegt Vielitzsee?
Lage
Vielitzsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vielitzsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.163 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 468 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 22,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,9326, 13,0147 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vielitzsee
Was kostet eine Wohnung in Vielitzsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vielitzsee liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.163 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Vielitzsee?
Die Bruttomietrendite in Vielitzsee beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vielitzsee über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vielitzsee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vielitzsee von 5,97 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Vielitzsee im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Vielitzsee liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Vielitzsee liegt damit 1,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vielitzsee?
Vielitzsee hat 468 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |