Weisen
Weisen (PLZ 19322) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 997 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.971 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weisen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,24 € auf 5,86 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breese, Wittenberge und Perleberg an.
Immobilienpreise in Weisen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weisen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weisen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,24 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,24 €/m² |
| 2025 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weisen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weisen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weisen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 979 Einwohner |
| 2016 | 968 Einwohner |
| 2017 | 954 Einwohner |
| 2018 | 964 Einwohner |
| 2019 | 967 Einwohner |
| 2020 | 990 Einwohner |
| 2021 | 976 Einwohner |
| 2022 | 980 Einwohner |
| 2023 | 997 Einwohner |
| 2024 | 997 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weisen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,25 % |
| 2016 | 4,57 % |
| 2017 | 4,43 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Weisen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Weisen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weisen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weisen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weisen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Perleberg | 7,22 €/m² |
| Bad Wilsnack | 6,72 €/m² |
| Cumlosen | 6,61 €/m² |
| Breese | 6,43 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Weisen | 6,06 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Lanz | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weisen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weisen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Bad Wilsnack | 6,41 % |
| Perleberg | 5,92 % |
| Breese | 5,62 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Cumlosen | 4,66 % |
| Weisen | 3,69 % |
| Lanz | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breese | 2,2 km | 19322 | 6,43 € | 1.373 € | 5,62 % |
| Wittenberge, Stadt | 3,9 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
| Perleberg, Stadt | 8,0 km | 19348 | 7,22 € | 1.464 € | 5,92 % |
| Cumlosen | 8,7 km | 19322 | 6,61 € | 1.701 € | 4,66 % |
| Aland | 12,4 km | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Rühstädt | 12,7 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Bad Wilsnack, Stadt | 13,1 km | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |
| Lanz | 13,6 km | 19309 | 5,84 € | 2.115 € | 3,31 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 14,7 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
Wo liegt Weisen?
Lage
Weisen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weisen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.971 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 997 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 53,0215, 11,7861 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weisen
Was kostet eine Wohnung in Weisen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weisen liegt bei 6,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.971 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Weisen?
Die Bruttomietrendite in Weisen beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weisen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weisen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Weisen von 5,24 € auf 5,86 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weisen im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Weisen liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Weisen liegt damit 2,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weisen?
Weisen hat 997 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |