Gartow, Flecken
Gartow (PLZ 29471) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.516 Einwohner auf 28,4 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gartow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 5,77 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höhbeck, Schnackenburg und Lenzen (Elbe) an.
Immobilienpreise in Gartow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gartow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gartow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2019 | 5,26 €/m² |
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 4,94 €/m² |
| 2023 | 5,31 €/m² |
| 2024 | 4,95 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 5,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gartow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 874 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gartow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gartow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.397 Einwohner |
| 2016 | 1.443 Einwohner |
| 2017 | 1.411 Einwohner |
| 2018 | 1.425 Einwohner |
| 2019 | 1.446 Einwohner |
| 2020 | 1.460 Einwohner |
| 2021 | 1.477 Einwohner |
| 2022 | 1.533 Einwohner |
| 2023 | 1.516 Einwohner |
| 2024 | 1.516 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gartow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,58 % |
| 2016 | 6,22 % |
| 2017 | 5,86 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 5,65 % |
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 5,38 % |
| 2023 | 7,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gartow liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gartow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gartow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gartow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gartow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gorleben | 7,26 €/m² |
| Cumlosen | 6,61 €/m² |
| Höhbeck | 6,52 €/m² |
| Gartow | 6,37 €/m² |
| Lanz | 5,84 €/m² |
| Lenzerwische | 5,67 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lenzen (Elbe) | 5,48 €/m² |
| Schnackenburg | 5,41 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gartow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gartow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenzen (Elbe) | 10,25 % |
| Gartow | 8,76 % |
| Gorleben | 5,40 % |
| Lenzerwische | 5,36 % |
| Schnackenburg | 4,90 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Cumlosen | 4,66 % |
| Höhbeck | 4,40 % |
| Trebel | 4,17 % |
| Lanz | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höhbeck | 6,3 km | 29478 | 6,52 € | 1.780 € | 4,40 % |
| Schnackenburg, Stadt | 7,2 km | 29493 | 5,41 € | 1.325 € | 4,90 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 7,4 km | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Gorleben | 7,5 km | 29475 | 7,26 € | 1.614 € | 5,40 % |
| Prezelle | 8,0 km | 29491 | 5,37 € | 1.350 € | 4,77 % |
| Lenzerwische | 8,2 km | 19309 | 5,67 € | 1.269 € | 5,36 % |
| Trebel | 10,1 km | 29494 | 5,63 € | 1.621 € | 4,17 % |
| Lanz | 10,9 km | 19309 | 5,84 € | 2.115 € | 3,31 % |
| Cumlosen | 13,1 km | 19322 | 6,61 € | 1.701 € | 4,66 % |
Wo liegt Gartow?
Lage
Gartow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gartow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 873 € |
| Bruttomietrendite | 8,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 1.516 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 28,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,0253, 11,4614 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gartow
Was kostet eine Wohnung in Gartow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gartow liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Gartow?
Die Bruttomietrendite in Gartow beträgt 8,76 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gartow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gartow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gartow von 4,60 € auf 5,77 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Gartow im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Gartow liegt bei 8,76 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Gartow liegt damit 1,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gartow?
Gartow hat 1.516 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |