Trebel
Trebel (PLZ 29494) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.001 Einwohner auf 66,9 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.621 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trebel über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gorleben, Prezelle und Woltersdorf an.
Immobilienpreise in Trebel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trebel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trebel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 4,57 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² |
| 2024 | 5,57 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trebel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.621 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trebel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trebel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.002 Einwohner |
| 2016 | 1.010 Einwohner |
| 2017 | 1.003 Einwohner |
| 2018 | 972 Einwohner |
| 2019 | 976 Einwohner |
| 2020 | 983 Einwohner |
| 2021 | 980 Einwohner |
| 2022 | 986 Einwohner |
| 2023 | 1.001 Einwohner |
| 2024 | 1.001 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trebel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,80 % |
| 2016 | 4,68 % |
| 2017 | 4,59 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Trebel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Trebel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trebel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trebel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trebel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Woltersdorf | 7,78 €/m² |
| Gorleben | 7,26 €/m² |
| Höhbeck | 6,52 €/m² |
| Gartow | 6,37 €/m² |
| Lenzerwische | 5,67 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lemgow | 5,54 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trebel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trebel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woltersdorf | 12,83 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Gartow | 8,76 % |
| Lemgow | 5,84 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Gorleben | 5,40 % |
| Lenzerwische | 5,36 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Höhbeck | 4,40 % |
| Trebel | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gorleben | 6,4 km | 29475 | 7,26 € | 1.614 € | 5,40 % |
| Prezelle | 6,6 km | 29491 | 5,37 € | 1.350 € | 4,77 % |
| Woltersdorf | 7,9 km | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Lenzerwische | 8,4 km | 19309 | 5,67 € | 1.269 € | 5,36 % |
| Lemgow | 9,5 km | 29485 | 5,54 € | 1.140 € | 5,84 % |
| Höhbeck | 10,1 km | 29478 | 6,52 € | 1.780 € | 4,40 % |
| Gartow, Flecken | 10,1 km | 29471 | 6,37 € | 873 € | 8,76 % |
| Lüchow (Wendland), Stadt | 10,9 km | 29439 | 7,80 € | 1.651 € | 5,67 % |
| Langendorf | 12,6 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
Wo liegt Trebel?
Lage
Trebel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trebel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.621 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 1.001 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 66,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9955, 11,3182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trebel
Was kostet eine Wohnung in Trebel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trebel liegt bei 5,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 394 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.621 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Trebel?
Die Bruttomietrendite in Trebel beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trebel über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trebel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trebel von 5,00 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Trebel im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Trebel liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Trebel liegt damit 3,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trebel?
Trebel hat 1.001 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |