Lüchow (Wendland), Stadt
Lüchow (Wendland) (PLZ 29439) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.588 Einwohner auf 89,5 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüchow (Wendland) über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 8,78 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Woltersdorf, Wustrow (Wendland) und Küsten an.
Immobilienpreise in Lüchow (Wendland) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüchow (Wendland) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüchow (Wendland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2019 | 4,52 €/m² |
| 2020 | 5,07 €/m² |
| 2021 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 5,81 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 7,09 €/m² |
| 2025 | 7,58 €/m² |
| 2026 | 8,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüchow (Wendland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 831 €/m² |
| 2019 | 1.386 €/m² |
| 2020 | 819 €/m² |
| 2021 | 1.607 €/m² |
| 2022 | 1.818 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 2.009 €/m² |
| 2025 | 1.752 €/m² |
| 2026 | 1.608 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüchow (Wendland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,96 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 7,43 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 5,68 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 5,19 % |
| 2026 | 6,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüchow (Wendland)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.481 Einwohner |
| 2016 | 9.214 Einwohner |
| 2017 | 9.256 Einwohner |
| 2018 | 9.388 Einwohner |
| 2019 | 9.428 Einwohner |
| 2020 | 9.435 Einwohner |
| 2021 | 9.407 Einwohner |
| 2022 | 9.612 Einwohner |
| 2023 | 9.588 Einwohner |
| 2024 | 9.588 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüchow (Wendland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,33 % |
| 2016 | 6,77 % |
| 2017 | 6,28 % |
| 2018 | 7,33 % |
| 2019 | 7,32 % |
| 2020 | 7,91 % |
| 2021 | 7,66 % |
| 2022 | 7,53 % |
| 2023 | 8,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lüchow (Wendland) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lüchow (Wendland) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüchow (Wendland) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüchow (Wendland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüchow (Wendland)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Woltersdorf | 7,78 €/m² |
| Lübbow | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
| Salzwedel | 6,38 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lemgow | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüchow (Wendland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüchow (Wendland)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Küsten | 12,97 % |
| Woltersdorf | 12,83 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Lübbow | 9,92 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Salzwedel | 5,88 % |
| Lemgow | 5,84 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Trebel | 4,17 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Woltersdorf | 4,4 km | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Wustrow (Wendland), Stadt | 5,6 km | 29462 | 6,67 € | 1.155 € | 6,93 % |
| Küsten | 6,5 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Lübbow | 6,6 km | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Luckau (Wendland) | 8,7 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
| Jameln | 9,9 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Trebel | 10,9 km | 29494 | 5,63 € | 1.621 € | 4,17 % |
| Lemgow | 12,5 km | 29485 | 5,54 € | 1.140 € | 5,84 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 12,8 km | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
Wo liegt Lüchow (Wendland)?
Lage
Lüchow (Wendland) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüchow (Wendland)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.651 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 9.588 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 89,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9677, 11,1617 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüchow (Wendland)
Was kostet eine Wohnung in Lüchow (Wendland)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüchow (Wendland) liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüchow (Wendland)?
Die Bruttomietrendite in Lüchow (Wendland) beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüchow (Wendland) über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüchow (Wendland) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüchow (Wendland) von 4,82 € auf 8,78 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüchow (Wendland) im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Lüchow (Wendland) liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Lüchow (Wendland) liegt damit 1,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüchow (Wendland)?
Lüchow (Wendland) hat 9.588 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |