Luckau (Wendland)
Luckau (Wendland) (PLZ 29487) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 594 Einwohner auf 22,4 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.677 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luckau (Wendland) über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 3,12 € auf 12,22 € pro m², im Mittel 31,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wustrow (Wendland), Küsten und Clenze an.
Immobilienpreise in Luckau (Wendland) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luckau (Wendland) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luckau (Wendland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,12 €/m² |
| 2022 | 4,79 €/m² |
| 2024 | 11,82 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 12,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Luckau (Wendland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.677 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luckau (Wendland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luckau (Wendland)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 631 Einwohner |
| 2016 | 614 Einwohner |
| 2017 | 553 Einwohner |
| 2018 | 542 Einwohner |
| 2019 | 557 Einwohner |
| 2020 | 568 Einwohner |
| 2021 | 548 Einwohner |
| 2022 | 569 Einwohner |
| 2023 | 594 Einwohner |
| 2024 | 594 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luckau (Wendland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,41 % |
| 2016 | 4,73 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 5,84 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 6,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Luckau (Wendland) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Luckau (Wendland) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luckau (Wendland) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luckau (Wendland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luckau (Wendland)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waddeweitz | 8,82 €/m² |
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Lübbow | 7,40 €/m² |
| Clenze | 7,04 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
| Salzwedel | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luckau (Wendland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luckau (Wendland)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waddeweitz | 14,11 % |
| Schnega | 13,01 % |
| Küsten | 12,97 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Lübbow | 9,92 % |
| Clenze | 8,89 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Salzwedel | 5,88 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wustrow (Wendland), Stadt | 4,7 km | 29462 | 6,67 € | 1.155 € | 6,93 % |
| Küsten | 5,6 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Clenze, Flecken | 6,4 km | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 7,5 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Lüchow (Wendland), Stadt | 8,7 km | 29439 | 7,80 € | 1.651 € | 5,67 % |
| Lübbow | 9,1 km | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Waddeweitz | 9,7 km | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 10,9 km | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Schnega | 11,3 km | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
Wo liegt Luckau (Wendland)?
Lage
Luckau (Wendland) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luckau (Wendland)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.677 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 594 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 22,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9278, 11,0494 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luckau (Wendland)
Was kostet eine Wohnung in Luckau (Wendland)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luckau (Wendland) liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.677 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Luckau (Wendland)?
Die Bruttomietrendite in Luckau (Wendland) beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luckau (Wendland) über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luckau (Wendland) entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Luckau (Wendland) von 3,12 € auf 12,22 € pro m² — im Mittel 31,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Luckau (Wendland) im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Luckau (Wendland) liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Luckau (Wendland) liegt damit 3,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luckau (Wendland)?
Luckau (Wendland) hat 594 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |