Clenze, Flecken
Clenze (PLZ 29459) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.247 Einwohner auf 72,3 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Clenze über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,51 € auf 6,78 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergen an der Dumme, Luckau (Wendland) und Waddeweitz an.
Immobilienpreise in Clenze im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Clenze entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Clenze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,51 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,67 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,27 €/m² |
| 2023 | 3,85 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 6,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Clenze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 645 €/m² |
| 2023 | 1.060 €/m² |
| 2025 | 980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Clenze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,80 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2025 | 10,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Clenze
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.382 Einwohner |
| 2016 | 2.347 Einwohner |
| 2017 | 2.311 Einwohner |
| 2018 | 2.299 Einwohner |
| 2019 | 2.276 Einwohner |
| 2020 | 2.278 Einwohner |
| 2021 | 2.251 Einwohner |
| 2022 | 2.301 Einwohner |
| 2023 | 2.247 Einwohner |
| 2024 | 2.247 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Clenze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,25 % |
| 2016 | 3,45 % |
| 2017 | 5,26 % |
| 2018 | 6,48 % |
| 2019 | 6,24 % |
| 2020 | 5,97 % |
| 2021 | 5,47 % |
| 2022 | 5,74 % |
| 2023 | 6,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Clenze liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Clenze im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Clenze ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Clenze ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Clenze
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waddeweitz | 8,82 €/m² |
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Clenze | 7,04 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
| Suhlendorf | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Clenze ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Clenze
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waddeweitz | 14,11 % |
| Schnega | 13,01 % |
| Küsten | 12,97 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Clenze | 8,89 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Suhlendorf | 6,48 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergen an der Dumme, Flecken | 5,1 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Luckau (Wendland) | 6,4 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
| Waddeweitz | 6,6 km | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 6,6 km | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 8,7 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Wustrow (Wendland), Stadt | 11,2 km | 29462 | 6,67 € | 1.155 € | 6,93 % |
| Suhlendorf | 12,5 km | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |
| Jameln | 14,1 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Lüchow (Wendland), Stadt | 14,3 km | 29439 | 7,80 € | 1.651 € | 5,67 % |
Wo liegt Clenze?
Lage
Clenze auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Clenze
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 8,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 2.247 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 72,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9368, 10,9544 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Clenze
Was kostet eine Wohnung in Clenze?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Clenze liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Clenze?
Die Bruttomietrendite in Clenze beträgt 8,89 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Clenze über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Clenze entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Clenze von 3,51 € auf 6,78 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Clenze im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Clenze liegt bei 8,89 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Clenze liegt damit 1,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Clenze?
Clenze hat 2.247 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |