Suhlendorf
Suhlendorf (PLZ 29562) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.377 Einwohner auf 61,3 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Suhlendorf über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,05 € auf 5,85 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -37,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Soltendieck, Rosche und Rätzlingen an.
Immobilienpreise in Suhlendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Suhlendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Suhlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 5,16 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 6,09 €/m² |
| 2025 | 7,32 €/m² |
| 2026 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Suhlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.404 €/m² |
| 2024 | 1.212 €/m² |
| 2025 | 548 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Suhlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Suhlendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.510 Einwohner |
| 2016 | 2.509 Einwohner |
| 2017 | 2.456 Einwohner |
| 2018 | 2.408 Einwohner |
| 2019 | 2.391 Einwohner |
| 2020 | 2.404 Einwohner |
| 2021 | 2.408 Einwohner |
| 2022 | 2.448 Einwohner |
| 2023 | 2.377 Einwohner |
| 2024 | 2.377 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Suhlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 4,57 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Suhlendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Suhlendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Suhlendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Suhlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Suhlendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wrestedt | 8,54 €/m² |
| Bad Bodenteich | 7,75 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Rosche | 7,38 €/m² |
| Clenze | 7,04 €/m² |
| Oetzen | 7,02 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Rätzlingen | 6,65 €/m² |
| Suhlendorf | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Suhlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Suhlendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schnega | 13,01 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Clenze | 8,89 % |
| Oetzen | 7,53 % |
| Suhlendorf | 6,48 % |
| Rosche | 5,77 % |
| Rätzlingen | 5,50 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Bad Bodenteich | 5,23 % |
| Wrestedt | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Soltendieck | 5,7 km | 29594 | 6,68 € | 1.500 € | 5,34 % |
| Rosche | 6,9 km | 29571 | 7,38 € | 1.535 € | 5,77 % |
| Rätzlingen | 8,3 km | 29590 | 6,65 € | 1.450 € | 5,50 % |
| Schnega | 9,2 km | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Bad Bodenteich, Flecken | 11,9 km | 29389 | 7,75 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Oetzen | 12,4 km | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Clenze, Flecken | 12,5 km | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 13,2 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Wrestedt | 13,4 km | 29559 | 8,54 € | 2.072 € | 4,95 % |
Wo liegt Suhlendorf?
Lage
Suhlendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Suhlendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.185 € |
| Bruttomietrendite | 6,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 2.377 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 61,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 52,9258, 10,7684 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Suhlendorf
Was kostet eine Wohnung in Suhlendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Suhlendorf liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.185 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Suhlendorf?
Die Bruttomietrendite in Suhlendorf beträgt 6,48 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Suhlendorf über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Suhlendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Suhlendorf von 5,05 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -37,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Suhlendorf im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Suhlendorf liegt bei 6,48 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Suhlendorf liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Suhlendorf?
Suhlendorf hat 2.377 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |