Natendorf
Natendorf (PLZ 29587) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 706 Einwohner auf 34,6 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Natendorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,80 € auf 10,53 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jelmstorf, Barum und Ebstorf an.
Immobilienpreise in Natendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Natendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Natendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,80 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 10,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Natendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.076 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Natendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Natendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 756 Einwohner |
| 2016 | 732 Einwohner |
| 2017 | 741 Einwohner |
| 2018 | 739 Einwohner |
| 2019 | 725 Einwohner |
| 2020 | 696 Einwohner |
| 2021 | 724 Einwohner |
| 2022 | 720 Einwohner |
| 2023 | 706 Einwohner |
| 2024 | 706 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Natendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Natendorf liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Natendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Natendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Natendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Natendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bevensen | 9,90 €/m² |
| Bienenbüttel | 9,67 €/m² |
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Ebstorf | 9,13 €/m² |
| Natendorf | 8,74 €/m² |
| Jelmstorf | 8,67 €/m² |
| Barnstedt | 7,78 €/m² |
| Hanstedt | 7,63 €/m² |
| Barum | 7,47 €/m² |
| Schwienau | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Natendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Natendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Natendorf | 9,76 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Ebstorf | 7,08 % |
| Bad Bevensen | 5,18 % |
| Jelmstorf | 4,85 % |
| Barum | 4,59 % |
| Schwienau | 4,13 % |
| Hanstedt | 4,04 % |
| Bienenbüttel | 3,87 % |
| Barnstedt | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jelmstorf | 4,2 km | 29585 | 8,67 € | 2.143 € | 4,85 % |
| Barum | 4,4 km | 29576 | 7,47 € | 1.954 € | 4,59 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 6,9 km | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Bad Bevensen, Stadt | 7,0 km | 29549 | 9,90 € | 2.293 € | 5,18 % |
| Bienenbüttel | 7,0 km | 29553 | 9,67 € | 2.999 € | 3,87 % |
| Hanstedt | 7,3 km | 29582 | 7,63 € | 2.268 € | 4,04 % |
| Schwienau | 8,4 km | 29593 | 7,47 € | 2.173 € | 4,13 % |
| Emmendorf | 9,0 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Barnstedt | 9,0 km | 21406 | 7,78 € | 2.886 € | 3,24 % |
Wo liegt Natendorf?
Lage
Natendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Natendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.075 € |
| Bruttomietrendite | 9,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 706 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 34,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 53,0798, 10,4707 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Natendorf
Was kostet eine Wohnung in Natendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Natendorf liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.075 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Natendorf?
Die Bruttomietrendite in Natendorf beträgt 9,76 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Natendorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Natendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Natendorf von 8,80 € auf 10,53 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Natendorf im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Natendorf liegt bei 9,76 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Natendorf liegt damit 3,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Natendorf?
Natendorf hat 706 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |
| Suhlendorf | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |