Lüder
Lüder (PLZ 29394) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.234 Einwohner auf 55,9 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.141 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüder über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 3,47 € pro m², im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 44,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Bodenteich, Obernholz und Hankensbüttel an.
Immobilienpreise in Lüder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² |
| 2026 | 3,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 691 €/m² |
| 2024 | 1.447 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,25 % |
| 2024 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.241 Einwohner |
| 2016 | 1.260 Einwohner |
| 2017 | 1.256 Einwohner |
| 2018 | 1.266 Einwohner |
| 2019 | 1.272 Einwohner |
| 2020 | 1.254 Einwohner |
| 2021 | 1.255 Einwohner |
| 2022 | 1.240 Einwohner |
| 2023 | 1.234 Einwohner |
| 2024 | 1.234 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 5,07 % |
| 2017 | 5,48 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lüder liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lüder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wrestedt | 8,54 €/m² |
| Bad Bodenteich | 7,75 €/m² |
| Wittingen | 7,72 €/m² |
| Hankensbüttel | 7,54 €/m² |
| Sprakensehl | 6,81 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Obernholz | 6,64 €/m² |
| Suhlendorf | 6,40 €/m² |
| Lüder | 6,22 €/m² |
| Diesdorf | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obernholz | 6,88 % |
| Diesdorf | 6,79 % |
| Lüder | 6,54 % |
| Suhlendorf | 6,48 % |
| Wittingen | 6,21 % |
| Hankensbüttel | 5,51 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Bad Bodenteich | 5,23 % |
| Wrestedt | 4,95 % |
| Sprakensehl | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Bodenteich, Flecken | 2,9 km | 29389 | 7,75 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Obernholz | 8,3 km | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Hankensbüttel | 9,6 km | 29386 | 7,54 € | 1.640 € | 5,51 % |
| Soltendieck | 9,7 km | 29594 | 6,68 € | 1.500 € | 5,34 % |
| Wittingen, Stadt | 10,2 km | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |
| Wrestedt | 12,1 km | 29559 | 8,54 € | 2.072 € | 4,95 % |
| Sprakensehl | 12,5 km | 29365 | 6,81 € | 1.768 € | 4,62 % |
| Suhlendorf | 14,7 km | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |
| Diesdorf, Flecken | 15,4 km | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
Wo liegt Lüder?
Lage
Lüder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.141 € |
| Bruttomietrendite | 6,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 1.234 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 55,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 52,8087, 10,6663 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüder
Was kostet eine Wohnung in Lüder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüder liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.141 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüder?
Die Bruttomietrendite in Lüder beträgt 6,54 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüder über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüder entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüder von 4,29 € auf 3,47 € pro m² — im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 44,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüder im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Lüder liegt bei 6,54 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Lüder liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüder?
Lüder hat 1.234 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Suhlendorf | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |