Ebstorf,Klosterflecken
Ebstorf (PLZ 29574) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.416 Einwohner auf 27,3 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.549 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebstorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,07 € auf 8,43 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hanstedt, Schwienau und Gerdau an.
Immobilienpreise in Ebstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,07 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 7,79 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 7,93 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
| 2025 | 9,22 €/m² |
| 2026 | 8,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.099 €/m² |
| 2019 | 1.085 €/m² |
| 2020 | 1.287 €/m² |
| 2021 | 2.404 €/m² |
| 2022 | 1.193 €/m² |
| 2023 | 1.634 €/m² |
| 2024 | 1.764 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
| 2026 | 1.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 6,82 % |
| 2020 | 7,26 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 7,48 % |
| 2023 | 5,83 % |
| 2024 | 5,90 % |
| 2025 | 7,37 % |
| 2026 | 6,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.396 Einwohner |
| 2016 | 5.342 Einwohner |
| 2017 | 5.277 Einwohner |
| 2018 | 5.316 Einwohner |
| 2019 | 5.383 Einwohner |
| 2020 | 5.355 Einwohner |
| 2021 | 5.387 Einwohner |
| 2022 | 5.429 Einwohner |
| 2023 | 5.416 Einwohner |
| 2024 | 5.416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,18 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ebstorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ebstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Ebstorf | 9,13 €/m² |
| Natendorf | 8,74 €/m² |
| Jelmstorf | 8,67 €/m² |
| Eimke | 8,63 €/m² |
| Hanstedt | 7,63 €/m² |
| Schwienau | 7,47 €/m² |
| Barum | 7,47 €/m² |
| Gerdau | 7,36 €/m² |
| Wriedel | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eimke | 9,83 % |
| Natendorf | 9,76 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Ebstorf | 7,08 % |
| Wriedel | 6,33 % |
| Gerdau | 5,10 % |
| Jelmstorf | 4,85 % |
| Barum | 4,59 % |
| Schwienau | 4,13 % |
| Hanstedt | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hanstedt | 3,2 km | 29582 | 7,63 € | 2.268 € | 4,04 % |
| Schwienau | 3,4 km | 29593 | 7,47 € | 2.173 € | 4,13 % |
| Gerdau | 6,8 km | 29581 | 7,36 € | 1.733 € | 5,10 % |
| Natendorf | 6,9 km | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Barum | 7,4 km | 29576 | 7,47 € | 1.954 € | 4,59 % |
| Wriedel | 7,6 km | 29565 | 7,02 € | 1.330 € | 6,33 % |
| Eimke | 9,6 km | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Emmendorf | 10,4 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Jelmstorf | 10,9 km | 29585 | 8,67 € | 2.143 € | 4,85 % |
Wo liegt Ebstorf?
Lage
Ebstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.549 € |
| Bruttomietrendite | 7,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 5.416 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 27,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 53,0289, 10,4129 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebstorf
Was kostet eine Wohnung in Ebstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebstorf liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.549 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebstorf?
Die Bruttomietrendite in Ebstorf beträgt 7,08 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebstorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebstorf von 7,07 € auf 8,43 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebstorf im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Ebstorf liegt bei 7,08 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Ebstorf liegt damit 0,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebstorf?
Ebstorf hat 5.416 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |
| Suhlendorf | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |