Wriedel
Wriedel (PLZ 29565) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.287 Einwohner auf 105,0 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wriedel über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,98 € auf 7,35 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hanstedt, Eimke und Ebstorf an.
Immobilienpreise in Wriedel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wriedel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wriedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 €/m² |
| 2019 | 4,73 €/m² |
| 2020 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 5,24 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 5,67 €/m² |
| 2025 | 6,52 €/m² |
| 2026 | 7,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wriedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.121 €/m² |
| 2022 | 1.471 €/m² |
| 2024 | 790 €/m² |
| 2025 | 2.314 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wriedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 5,74 % |
| 2024 | 8,61 % |
| 2025 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wriedel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.414 Einwohner |
| 2016 | 2.399 Einwohner |
| 2017 | 2.398 Einwohner |
| 2018 | 2.390 Einwohner |
| 2019 | 2.354 Einwohner |
| 2020 | 2.332 Einwohner |
| 2021 | 2.322 Einwohner |
| 2022 | 2.349 Einwohner |
| 2023 | 2.287 Einwohner |
| 2024 | 2.287 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wriedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 3,81 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wriedel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wriedel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wriedel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wriedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wriedel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Amelinghausen | 10,46 €/m² |
| Ebstorf | 9,13 €/m² |
| Rehlingen | 8,89 €/m² |
| Eimke | 8,63 €/m² |
| Barnstedt | 7,78 €/m² |
| Betzendorf | 7,69 €/m² |
| Hanstedt | 7,63 €/m² |
| Schwienau | 7,47 €/m² |
| Gerdau | 7,36 €/m² |
| Wriedel | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wriedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wriedel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eimke | 9,83 % |
| Ebstorf | 7,08 % |
| Wriedel | 6,33 % |
| Gerdau | 5,10 % |
| Amelinghausen | 4,87 % |
| Schwienau | 4,13 % |
| Hanstedt | 4,04 % |
| Betzendorf | 3,58 % |
| Barnstedt | 3,24 % |
| Rehlingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hanstedt | 5,4 km | 29582 | 7,63 € | 2.268 € | 4,04 % |
| Eimke | 7,3 km | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 7,6 km | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Rehlingen | 9,8 km | 21385 | 8,89 € | 3.486 € | 3,06 % |
| Schwienau | 10,2 km | 29593 | 7,47 € | 2.173 € | 4,13 % |
| Gerdau | 10,7 km | 29581 | 7,36 € | 1.733 € | 5,10 % |
| Betzendorf | 11,7 km | 21386 | 7,69 € | 2.575 € | 3,58 % |
| Amelinghausen | 11,9 km | 21385 | 10,46 € | 2.576 € | 4,87 % |
| Barnstedt | 12,5 km | 21406 | 7,78 € | 2.886 € | 3,24 % |
Wo liegt Wriedel?
Lage
Wriedel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wriedel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.330 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.287 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 105,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 53,0319, 10,2992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wriedel
Was kostet eine Wohnung in Wriedel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wriedel liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Wriedel?
Die Bruttomietrendite in Wriedel beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wriedel über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wriedel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wriedel von 3,98 € auf 7,35 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wriedel im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Wriedel liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Wriedel liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wriedel?
Wriedel hat 2.287 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |