Rehlingen
Rehlingen (PLZ 21385) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 754 Einwohner auf 66,3 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.486 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,7 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehlingen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,41 € auf 10,95 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 205,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Amelinghausen, Oldendorf (Luhe) und Soderstorf an.
Immobilienpreise in Rehlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,41 €/m² |
| 2019 | 8,22 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 9,09 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² |
| 2026 | 10,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.471 €/m² |
| 2023 | 4.495 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,34 % |
| 2023 | 2,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 743 Einwohner |
| 2016 | 754 Einwohner |
| 2017 | 767 Einwohner |
| 2018 | 758 Einwohner |
| 2019 | 737 Einwohner |
| 2020 | 733 Einwohner |
| 2021 | 745 Einwohner |
| 2022 | 744 Einwohner |
| 2023 | 754 Einwohner |
| 2024 | 754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rehlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rehlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Embsen | 10,69 €/m² |
| Amelinghausen | 10,46 €/m² |
| Rehlingen | 8,89 €/m² |
| Oldendorf (Luhe) | 8,67 €/m² |
| Eyendorf | 8,13 €/m² |
| Soderstorf | 7,80 €/m² |
| Barnstedt | 7,78 €/m² |
| Betzendorf | 7,69 €/m² |
| Hanstedt | 7,63 €/m² |
| Wriedel | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wriedel | 6,33 % |
| Oldendorf (Luhe) | 5,49 % |
| Embsen | 5,08 % |
| Amelinghausen | 4,87 % |
| Eyendorf | 4,74 % |
| Hanstedt | 4,04 % |
| Betzendorf | 3,58 % |
| Soderstorf | 3,38 % |
| Barnstedt | 3,24 % |
| Rehlingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Amelinghausen | 2,1 km | 21385 | 10,46 € | 2.576 € | 4,87 % |
| Oldendorf (Luhe) | 5,6 km | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Soderstorf | 6,3 km | 21388 | 7,80 € | 2.772 € | 3,38 % |
| Betzendorf | 7,0 km | 21386 | 7,69 € | 2.575 € | 3,58 % |
| Wriedel | 9,8 km | 29565 | 7,02 € | 1.330 € | 6,33 % |
| Barnstedt | 10,7 km | 21406 | 7,78 € | 2.886 € | 3,24 % |
| Embsen | 11,3 km | 21409 | 10,69 € | 2.524 € | 5,08 % |
| Eyendorf | 11,6 km | 21376 | 8,13 € | 2.058 € | 4,74 % |
| Hanstedt | 12,4 km | 29582 | 7,63 € | 2.268 € | 4,04 % |
Wo liegt Rehlingen?
Lage
Rehlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.486 € |
| Bruttomietrendite | 3,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,7 |
| Einwohner | 754 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 66,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,1064, 10,2200 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehlingen
Was kostet eine Wohnung in Rehlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rehlingen liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.486 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Rehlingen?
Die Bruttomietrendite in Rehlingen beträgt 3,06 %, der Kaufpreisfaktor 32,7 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rehlingen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rehlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rehlingen von 8,41 € auf 10,95 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 205,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rehlingen im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rehlingen liegt bei 3,06 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Rehlingen liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rehlingen?
Rehlingen hat 754 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |