Nahrendorf
Nahrendorf (PLZ 21369) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.198 Einwohner auf 44,3 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nahrendorf über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,28 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 46,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tosterglope, Boitze und Dahlenburg an.
Immobilienpreise in Nahrendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nahrendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nahrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 €/m² |
| 2019 | 4,32 €/m² |
| 2020 | 6,30 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 7,79 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 7,83 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nahrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 598 €/m² |
| 2024 | 1.887 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nahrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nahrendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.253 Einwohner |
| 2016 | 1.224 Einwohner |
| 2017 | 1.244 Einwohner |
| 2018 | 1.244 Einwohner |
| 2019 | 1.239 Einwohner |
| 2020 | 1.239 Einwohner |
| 2021 | 1.228 Einwohner |
| 2022 | 1.203 Einwohner |
| 2023 | 1.198 Einwohner |
| 2024 | 1.198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nahrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,96 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 4,77 % |
| 2018 | 4,34 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 4,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nahrendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nahrendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nahrendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nahrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nahrendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Darchau | 8,93 €/m² |
| Dahlenburg | 8,77 €/m² |
| Himbergen | 8,72 €/m² |
| Tosterglope | 8,62 €/m² |
| Dahlem | 8,08 €/m² |
| Stoetze | 7,93 €/m² |
| Boitze | 7,33 €/m² |
| Thomasburg | 6,80 €/m² |
| Nahrendorf | 6,65 €/m² |
| Göhrde | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nahrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nahrendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoetze | 11,26 % |
| Dahlem | 7,76 % |
| Boitze | 6,71 % |
| Himbergen | 6,55 % |
| Dahlenburg | 5,74 % |
| Nahrendorf | 5,47 % |
| Tosterglope | 5,16 % |
| Neu Darchau | 4,27 % |
| Thomasburg | 3,63 % |
| Göhrde | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tosterglope | 3,9 km | 21371 | 8,62 € | 2.007 € | 5,16 % |
| Boitze | 5,2 km | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Dahlenburg, Flecken | 5,4 km | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Dahlem | 5,5 km | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Neu Darchau | 7,6 km | 29490 | 8,93 € | 2.509 € | 4,27 % |
| Himbergen | 10,7 km | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Göhrde | 10,7 km | 29473 | 5,59 € | 2.393 € | 2,80 % |
| Stoetze | 12,0 km | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Thomasburg | 12,3 km | 21401 | 6,80 € | 2.249 € | 3,63 % |
Wo liegt Nahrendorf?
Lage
Nahrendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nahrendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.457 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.198 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 44,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,1741, 10,8147 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nahrendorf
Was kostet eine Wohnung in Nahrendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nahrendorf liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Nahrendorf?
Die Bruttomietrendite in Nahrendorf beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nahrendorf über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nahrendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nahrendorf von 4,28 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 46,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Nahrendorf im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Nahrendorf liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Nahrendorf liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nahrendorf?
Nahrendorf hat 1.198 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Tosterglope | 21371 | 8,62 € | 2.007 € | 5,16 % |