Tosterglope
Tosterglope (PLZ 21371) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 612 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.007 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tosterglope über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nahrendorf, Neu Darchau und Dahlem an.
Immobilienpreise in Tosterglope im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tosterglope entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tosterglope
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 8,18 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tosterglope
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.914 €/m² |
| 2024 | 1.554 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tosterglope
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tosterglope
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 565 Einwohner |
| 2016 | 569 Einwohner |
| 2017 | 581 Einwohner |
| 2018 | 599 Einwohner |
| 2019 | 596 Einwohner |
| 2020 | 620 Einwohner |
| 2021 | 613 Einwohner |
| 2022 | 600 Einwohner |
| 2023 | 612 Einwohner |
| 2024 | 612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tosterglope
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 4,95 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 4,90 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 4,75 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 5,54 % |
| 2023 | 5,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Tosterglope liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Tosterglope im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tosterglope ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tosterglope ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tosterglope
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bleckede | 10,39 €/m² |
| Neu Darchau | 8,93 €/m² |
| Dahlenburg | 8,77 €/m² |
| Tosterglope | 8,62 €/m² |
| Dahlem | 8,08 €/m² |
| Amt Neuhaus | 8,07 €/m² |
| Boitze | 7,33 €/m² |
| Thomasburg | 6,80 €/m² |
| Nahrendorf | 6,65 €/m² |
| Göhrde | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tosterglope ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tosterglope
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahlem | 7,76 % |
| Boitze | 6,71 % |
| Dahlenburg | 5,74 % |
| Nahrendorf | 5,47 % |
| Tosterglope | 5,16 % |
| Bleckede | 5,02 % |
| Amt Neuhaus | 4,33 % |
| Neu Darchau | 4,27 % |
| Thomasburg | 3,63 % |
| Göhrde | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nahrendorf | 3,9 km | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |
| Neu Darchau | 4,7 km | 29490 | 8,93 € | 2.509 € | 4,27 % |
| Dahlem | 4,9 km | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Dahlenburg, Flecken | 6,0 km | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Boitze | 8,2 km | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Bleckede, Stadt | 10,9 km | 21354 | 10,39 € | 2.482 € | 5,02 % |
| Thomasburg | 11,2 km | 21401 | 6,80 € | 2.249 € | 3,63 % |
| Amt Neuhaus | 11,2 km | 19273 | 8,07 € | 2.240 € | 4,33 % |
| Göhrde | 12,6 km | 29473 | 5,59 € | 2.393 € | 2,80 % |
Wo liegt Tosterglope?
Lage
Tosterglope auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tosterglope
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.007 € |
| Bruttomietrendite | 5,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 612 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,2086, 10,8208 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tosterglope
Was kostet eine Wohnung in Tosterglope?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tosterglope liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.007 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Tosterglope?
Die Bruttomietrendite in Tosterglope beträgt 5,16 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tosterglope über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tosterglope entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tosterglope von 5,67 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tosterglope im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Tosterglope liegt bei 5,16 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Tosterglope liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tosterglope?
Tosterglope hat 612 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |