Hohnstorf (Elbe)
Hohnstorf (Elbe) (PLZ 21522) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.367 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.993 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohnstorf (Elbe) über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,13 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauenburg/ Elbe, Buchhorst und Hittbergen an.
Immobilienpreise in Hohnstorf (Elbe) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohnstorf (Elbe) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohnstorf (Elbe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,13 €/m² |
| 2019 | 6,69 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 8,55 €/m² |
| 2022 | 8,24 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² |
| 2025 | 9,27 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohnstorf (Elbe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.801 €/m² |
| 2022 | 3.782 €/m² |
| 2024 | 1.865 €/m² |
| 2025 | 1.506 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohnstorf (Elbe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohnstorf (Elbe)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.423 Einwohner |
| 2016 | 2.457 Einwohner |
| 2017 | 2.413 Einwohner |
| 2018 | 2.396 Einwohner |
| 2019 | 2.397 Einwohner |
| 2020 | 2.364 Einwohner |
| 2021 | 2.367 Einwohner |
| 2022 | 2.400 Einwohner |
| 2023 | 2.367 Einwohner |
| 2024 | 2.367 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohnstorf (Elbe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 3,42 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohnstorf (Elbe) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hohnstorf (Elbe) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohnstorf (Elbe) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohnstorf (Elbe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohnstorf (Elbe)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Hittbergen | 10,40 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Echem | 9,83 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
| Lüdersburg | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohnstorf (Elbe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohnstorf (Elbe)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krüzen | 7,02 % |
| Hittbergen | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Lüdersburg | 4,26 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Echem | 3,77 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 0,9 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
| Buchhorst | 2,3 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Hittbergen | 3,3 km | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Echem | 3,5 km | 21379 | 9,83 € | 3.128 € | 3,77 % |
| Lanze | 4,0 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Schnakenbek | 4,2 km | 21481 | 9,47 € | 2.651 € | 4,29 % |
| Krüzen | 4,4 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Artlenburg, Flecken | 4,6 km | 21380 | 8,85 € | 3.408 € | 3,12 % |
| Lüdersburg | 5,2 km | 21379 | 8,32 € | 2.345 € | 4,26 % |
Wo liegt Hohnstorf (Elbe)?
Lage
Hohnstorf (Elbe) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohnstorf (Elbe)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.993 € |
| Bruttomietrendite | 6,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 2.367 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,3658, 10,5549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohnstorf (Elbe)
Was kostet eine Wohnung in Hohnstorf (Elbe)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohnstorf (Elbe) liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.993 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohnstorf (Elbe)?
Die Bruttomietrendite in Hohnstorf (Elbe) beträgt 6,41 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohnstorf (Elbe) über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohnstorf (Elbe) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohnstorf (Elbe) von 6,13 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohnstorf (Elbe) im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hohnstorf (Elbe) liegt bei 6,41 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Hohnstorf (Elbe) liegt damit 1,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohnstorf (Elbe)?
Hohnstorf (Elbe) hat 2.367 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |
| Tosterglope | 21371 | 8,62 € | 2.007 € | 5,16 % |