Lanze
Lanze (PLZ 21483) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 267 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.136 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lanze über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,58 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buchhorst, Lauenburg/ Elbe und Basedow an.
Immobilienpreise in Lanze im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht Lanze
Lanze ist eine kleine Gemeinde (267 Einwohner) im Kreis Herzogtum Lauenburg mit niedrigen Angebotspreisen für Miete und Kauf. Der Kaufpreisfaktor von 20,6 liegt unter allen verfügbaren Vergleichswerten. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 4,6 % gesunken. Die Bruttomietrendite von 4,85 % übertrifft den Kreisdurchschnitt, bleibt aber unter Landes- und Bundesniveau.
Der Ort Lanze
Lanze ist eine Gemeinde im südlichsten Kreis Schleswig-Holsteins, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Mit 267 Einwohnern auf 9,04 km² handelt es sich um eine der kleinsten Gemeinden des Herzogtums Lauenburg. Die Gemeinde umfasst eine Dorflage und eine Wochenendsiedlung und liegt im Übergang zur südmecklenburgischen Niederung, mit Anteilen am Naturschutzgebiet Lauenburger Elbvorland. Die Gemeinde wurde 1230 im Ratzeburger Zehntregister als ehemaliges Fischerdorf erstmals urkundlich erwähnt. Seit 1978 besteht kein Lebensmittelladen mehr, die einzige Gastwirtschaft schloss 2006.
Marktüberblick und Preisniveau
Die Angebotsmiete liegt bei 8,64 Euro je Quadratmeter und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 9,55 Euro, dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 9,87 Euro sowie dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.136 Euro je Quadratmeter liegt ebenfalls unter allen Vergleichswerten: 2.683 Euro im Kreis, 2.625 Euro in Schleswig-Holstein und 2.409 Euro bundesweit. Der Kaufpreisfaktor von 20,6 ist der niedrigste in allen verfügbaren Vergleichsebenen. Die Bruttomietrendite von 4,85 % übertrifft den Kreiswert von 4,65 %, liegt aber unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt von jeweils rund 5,1 %. Die niedrigen absoluten Preise bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Rendite im Kreisvergleich kennzeichnen Lanze als einen der preisgünstigsten Standorte im Herzogtum Lauenburg.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung zeigt starke Schwankungen: Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 5,58 Euro je Quadratmeter, stieg sie 2021 auf 9,00 Euro, fiel 2022 auf 6,40 Euro und erreichte 2024 mit 8,63 Euro ein neues Niveau. Die Kaufpreisentwicklung ist als geschätzt gekennzeichnet und zeigt einen durchgängigen Anstieg von 2.100 Euro je Quadratmeter (2021) auf 2.850 Euro (2025). Der Kaufpreisfaktor von 20,6 ergibt sich daraus, dass der Kaufpreis stärker unter dem regionalen und bundesweiten Durchschnitt liegt als die Miete: Der Kaufpreis liegt rund 11 % unter dem Bundesdurchschnitt, die Miete nur rund 3 %. Diese Diskrepanz zwischen Kauf- und Mietpreisniveau führt zu einer über dem Kreisdurchschnitt liegenden Bruttomietrendite.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Lanze ist von 280 Einwohnern (2015) auf 267 (2024) gesunken, was einer Abnahme von 4,6 % entspricht. Der Rückgang beschleunigte sich nach 2020 deutlich: Von 280 Einwohnern (2020) auf 265 (2021) fiel die Zahl um 15 Personen. Seit 2023 stabilisiert sich die Einwohnerzahl bei 267. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,73 %, was sechs Arbeitslosen entspricht. Der Kreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Teilindex Arbeitsmarkt Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf strukturelle Arbeitsmarktschwächen im Umland hinweist, die sich in der lokalen Quote jedoch nicht widerspiegeln.
Regionale Einordnung
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 5,5 Kilometern liegt Lanze bei der Angebotsmiete (8,64 Euro) unter allen Nachbarn außer Nostorf (8,24 Euro). Bei den Kaufpreisen liegt Lanze (2.136 Euro) über Hohnstorf (1.993 Euro), Hittbergen (1.941 Euro) und Krüzen (1.710 Euro), aber unter allen anderen Nachbarorten. Die Bruttomietrendite von 4,85 % liegt über Buchhorst (3,98 %), Basedow (4,10 %), Nostorf (3,58 %) und Dalldorf (4,40 %), aber unter Lauenburg/Elbe (5,27 %), Hohnstorf (6,41 %), Hittbergen (6,43 %) und Krüzen (7,02 %). Das Muster zeigt: Die Orte mit den niedrigsten Kaufpreisen (Hohnstorf, Hittbergen, Krüzen) weisen die höchsten Renditen auf, während Lanze durch moderat niedrige Kaufpreise bei gleichzeitig niedrigen Mieten eine mittlere Position einnimmt.
Standortfaktoren
Der Kreis Herzogtum Lauenburg erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Bereich Wohlstand und Soziale Lage Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen, was das stärkste Teilfeld des Kreises ist. Die Teilindizes Dynamik (Rang 170), Demografie (309), Arbeitsmarkt (302), Wettbewerb und Innovation (305) sowie Gesamtstärke (296) liegen im unteren bis mittleren Drittel. Der Kreis gehört zur Metropolregion Hamburg, was die Lage als Pendlerstandort mit einordnet. Lanze selbst verfügt über keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lanze entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lanze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lanze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.280 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lanze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2024 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lanze
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 280 Einwohner |
| 2016 | 293 Einwohner |
| 2017 | 292 Einwohner |
| 2018 | 289 Einwohner |
| 2019 | 286 Einwohner |
| 2020 | 280 Einwohner |
| 2021 | 265 Einwohner |
| 2022 | 270 Einwohner |
| 2023 | 267 Einwohner |
| 2024 | 267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lanze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,29 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 4,24 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 5,14 % |
| 2021 | 6,29 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lanze liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lanze im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lanze ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lanze ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lanze
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Hittbergen | 10,40 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Dalldorf | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
| Nostorf | 8,24 €/m² |
| Lütau | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lanze ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lanze
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütau | 10,93 % |
| Krüzen | 7,02 % |
| Hittbergen | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Dalldorf | 4,40 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Nostorf | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buchhorst | 2,4 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 3,6 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
| Basedow | 3,6 km | 21483 | 9,00 € | 2.636 € | 4,10 % |
| Nostorf | 4,0 km | 19258 | 8,24 € | 2.764 € | 3,58 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 4,0 km | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Hittbergen | 4,7 km | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Krüzen | 5,4 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Dalldorf | 5,5 km | 21483 | 10,00 € | 2.729 € | 4,40 % |
| Lütau | 6,8 km | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
Wo liegt Lanze?
Lage
Lanze auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lanze
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.136 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 267 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,3863, 10,6044 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lanze
Was kostet eine Wohnung in Lanze?
Die Angebotsmiete liegt bei 8,64 Euro pro Quadratmeter und der Angebotskaufpreis bei 2.136 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Herzogtum Lauenburg (9,55 Euro/m² bei der Miete, 2.683 Euro/m² beim Kaufpreis) sowie unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro/m² bzw. 2.625 Euro/m²). Auch im bundesweiten Vergleich mit 8,92 Euro/m² Miete und 2.409 Euro/m² Kaufpreis ist Lanze etwas günstiger. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Lanze entwickelt?
Die Mieten zeigten von 2018 bis 2024 starke Schwankungen: Von 5,58 Euro/m² im Jahr 2018 stiegen sie 2020 auf 6 Euro/m², 2021 sprangen sie auf 9 Euro/m², fielen 2022 wieder auf 6,40 Euro/m² und lagen 2024 bei 8,63 Euro/m². Die Datenreihe ist nicht geschätzt. Die aktuelle Angebotsmiete von 8,64 Euro/m² liegt damit nahe am Wert von 2024.
Wie haben sich die Kaufpreise in Lanze entwickelt?
Die verfügbaren Kaufpreisdaten beginnen 2021 bei 2.100 Euro/m² und stiegen bis 2024 auf 2.650 Euro/m². Für 2025 wird ein Wert von 2.850 Euro/m² angegeben, wobei diese Werte als Schätzung gekennzeichnet sind. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.136 Euro/m² liegt damit unter den jüngsten Zeitreihenwerten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lanze?
Lanze weist eine Bruttomietrendite von 4,85 Prozent auf. Damit liegt der Wert über dem Kreisdurchschnitt von 4,65 Prozent im Herzogtum Lauenburg, aber unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 5,09 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,6 und liegt damit unter dem Kreiswert von 23,82 sowie dem Landeswert von 22,05. Im bundesweiten Perzentilrang der Bruttomietrendite belegt Lanze den 54. Platz von 100, was bedeutet, dass rund 54,5 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lanze?
Die Bevölkerung ist von 280 Einwohnern im Jahr 2015 auf 267 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 4,6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 30 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,73 Prozent, was auf sechs arbeitslose Personen entspricht.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Lanze?
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Kreis Herzogtum Lauenburg, zu dem Lanze gehört, auf Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Rang im Bereich Stärke (296), während der Indexbereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 132 besser abschneidet. Der Dynamik-Rang liegt bei 170. Lanze selbst hat keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Lanze?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lanze sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lanze führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Lanze enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |