Steinhorst
Steinhorst (PLZ 23847) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 582 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.108 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinhorst über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,54 € auf 9,89 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schiphorst, Labenz und Sandesneben an.
Immobilienpreise in Steinhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 847 €/m² |
| 2023 | 1.240 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 585 Einwohner |
| 2016 | 594 Einwohner |
| 2017 | 582 Einwohner |
| 2018 | 578 Einwohner |
| 2019 | 554 Einwohner |
| 2020 | 569 Einwohner |
| 2021 | 571 Einwohner |
| 2022 | 567 Einwohner |
| 2023 | 582 Einwohner |
| 2024 | 582 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 1,84 % |
| 2021 | 1,09 % |
| 2022 | 0,82 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Steinhorst liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Steinhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stubben | 10,28 €/m² |
| Sandesneben | 10,27 €/m² |
| Schiphorst | 9,25 €/m² |
| Klinkrade | 9,08 €/m² |
| Labenz | 9,03 €/m² |
| Lüchow | 8,99 €/m² |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 8,52 €/m² |
| Siebenbäumen | 8,31 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
| Groß Boden | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Labenz | 7,50 % |
| Lüchow | 6,70 % |
| Schiphorst | 5,03 % |
| Sandesneben | 4,18 % |
| Stubben | 4,15 % |
| Klinkrade | 4,09 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,70 % |
| Siebenbäumen | 3,53 % |
| Groß Boden | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiphorst | 1,9 km | 23847 | 9,25 € | 2.206 € | 5,03 % |
| Labenz | 3,0 km | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |
| Sandesneben | 3,7 km | 23898 | 10,27 € | 2.946 € | 4,18 % |
| Stubben | 3,8 km | 23847 | 10,28 € | 2.975 € | 4,15 % |
| Groß Boden | 4,2 km | 23847 | 8,13 € | 2.850 € | 3,42 % |
| Siebenbäumen | 4,3 km | 23847 | 8,31 € | 2.821 € | 3,53 % |
| Klinkrade | 4,4 km | 23898 | 9,08 € | 2.661 € | 4,09 % |
| Lüchow | 4,4 km | 23898 | 8,99 € | 1.610 € | 6,70 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 4,9 km | 23898 | 8,52 € | 2.765 € | 3,70 % |
Wo liegt Steinhorst?
Lage
Steinhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.108 € |
| Bruttomietrendite | 8,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 582 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7200, 10,4834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinhorst
Was kostet eine Wohnung in Steinhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinhorst liegt bei 8,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 581 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.108 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinhorst?
Die Bruttomietrendite in Steinhorst beträgt 8,99 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinhorst über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinhorst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Steinhorst von 6,54 € auf 9,89 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinhorst im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Steinhorst liegt bei 8,99 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Steinhorst liegt damit 4,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinhorst?
Steinhorst hat 582 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |
| Brunstorf | 21524 | 9,26 € | 1.505 € | 7,38 % |