Brunstorf
Brunstorf (PLZ 21524) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 749 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.505 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brunstorf über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,40 € auf 10,42 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Worth, Dassendorf und Schwarzenbek an.
Immobilienpreise in Brunstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brunstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brunstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,40 €/m² |
| 2019 | 7,01 €/m² |
| 2020 | 6,39 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 10,51 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brunstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 605 €/m² |
| 2023 | 1.448 €/m² |
| 2024 | 1.755 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brunstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 14,68 % |
| 2023 | 8,71 % |
| 2024 | 6,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brunstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 632 Einwohner |
| 2016 | 679 Einwohner |
| 2017 | 725 Einwohner |
| 2018 | 735 Einwohner |
| 2019 | 738 Einwohner |
| 2020 | 727 Einwohner |
| 2021 | 741 Einwohner |
| 2022 | 749 Einwohner |
| 2023 | 749 Einwohner |
| 2024 | 749 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brunstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 3,86 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brunstorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brunstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brunstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brunstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brunstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Worth | 12,17 €/m² |
| Grove | 10,65 €/m² |
| Dassendorf | 10,39 €/m² |
| Hohenhorn | 10,37 €/m² |
| Schwarzenbek | 10,36 €/m² |
| Hamwarde | 9,30 €/m² |
| Brunstorf | 9,26 €/m² |
| Kollow | 8,83 €/m² |
| Wiershop | 8,12 €/m² |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brunstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brunstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunstorf | 7,38 % |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 5,20 % |
| Schwarzenbek | 3,89 % |
| Grove | 3,89 % |
| Kollow | 3,57 % |
| Wiershop | 3,46 % |
| Dassendorf | 3,32 % |
| Hamwarde | 3,23 % |
| Hohenhorn | 3,09 % |
| Worth | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Worth | 2,9 km | 21502 | 12,17 € | 5.863 € | 2,49 % |
| Dassendorf | 3,5 km | 21521 | 10,39 € | 3.755 € | 3,32 % |
| Schwarzenbek, Stadt | 3,6 km | 21493 | 10,36 € | 3.197 € | 3,89 % |
| Kollow | 3,8 km | 21527 | 8,83 € | 2.970 € | 3,57 % |
| Hohenhorn | 4,2 km | 21526 | 10,37 € | 4.028 € | 3,09 % |
| Hamwarde | 4,3 km | 21502 | 9,30 € | 3.459 € | 3,23 % |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.),gemfr.Geb. | 5,6 km | 21521 | 6,50 € | 1.500 € | 5,20 % |
| Wiershop | 5,7 km | 21502 | 8,12 € | 2.815 € | 3,46 % |
| Grove | 6,0 km | 21493 | 10,65 € | 3.283 € | 3,89 % |
Wo liegt Brunstorf?
Lage
Brunstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brunstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.505 € |
| Bruttomietrendite | 7,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 749 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4916, 10,4259 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brunstorf
Was kostet eine Wohnung in Brunstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brunstorf liegt bei 9,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.505 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Brunstorf?
Die Bruttomietrendite in Brunstorf beträgt 7,38 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brunstorf über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brunstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brunstorf von 7,40 € auf 10,42 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Brunstorf im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Brunstorf liegt bei 7,38 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Brunstorf liegt damit 2,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brunstorf?
Brunstorf hat 749 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |