Sachsenwald (Forstgutsbez.),gemfr.Geb.
Sachsenwald (Forstgutsbez.) (PLZ 21521) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sachsenwald (Forstgutsbez.) über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat.
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aumühle, Witzhave und Dassendorf an.
Immobilienpreise in Sachsenwald (Forstgutsbez.) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sachsenwald (Forstgutsbez.) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sachsenwald (Forstgutsbez.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sachsenwald (Forstgutsbez.) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sachsenwald (Forstgutsbez.) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sachsenwald (Forstgutsbez.) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sachsenwald (Forstgutsbez.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sachsenwald (Forstgutsbez.)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aumühle | 12,68 €/m² |
| Witzhave | 12,19 €/m² |
| Wohltorf | 12,09 €/m² |
| Grande | 11,07 €/m² |
| Dassendorf | 10,39 €/m² |
| Hohenhorn | 10,37 €/m² |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 10,23 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
| Brunstorf | 9,26 €/m² |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sachsenwald (Forstgutsbez.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sachsenwald (Forstgutsbez.)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunstorf | 7,38 % |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 5,20 % |
| Witzhave | 4,61 % |
| Grande | 4,08 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 3,99 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
| Dassendorf | 3,32 % |
| Aumühle | 3,13 % |
| Hohenhorn | 3,09 % |
| Wohltorf | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aumühle | 4,0 km | 21521 | 12,68 € | 4.866 € | 3,13 % |
| Witzhave | 4,7 km | 22969 | 12,19 € | 3.173 € | 4,61 % |
| Dassendorf | 4,7 km | 21521 | 10,39 € | 3.755 € | 3,32 % |
| Kasseburg | 4,9 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Grande | 5,5 km | 22946 | 11,07 € | 3.253 € | 4,08 % |
| Brunstorf | 5,6 km | 21524 | 9,26 € | 1.505 € | 7,38 % |
| Wohltorf | 5,6 km | 21521 | 12,09 € | 6.411 € | 2,26 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 6,1 km | 21529 | 10,23 € | 3.076 € | 3,99 % |
| Hohenhorn | 6,2 km | 21526 | 10,37 € | 4.028 € | 3,09 % |
Wo liegt Sachsenwald (Forstgutsbez.)?
Lage
Sachsenwald (Forstgutsbez.) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sachsenwald (Forstgutsbez.)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.500 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | – |
| Einwohner je km² | – |
| Fläche (km²) | 58,5 |
| Arbeitslosenquote | – |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5310, 10,3733 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sachsenwald (Forstgutsbez.)
Was kostet eine Wohnung in Sachsenwald (Forstgutsbez.)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sachsenwald (Forstgutsbez.) liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Sachsenwald (Forstgutsbez.)?
Die Bruttomietrendite in Sachsenwald (Forstgutsbez.) beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sachsenwald (Forstgutsbez.) über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Sachsenwald (Forstgutsbez.) im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sachsenwald (Forstgutsbez.) liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Sachsenwald (Forstgutsbez.) liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |