Lütau
Lütau (PLZ 21483) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 674 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lütau über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 7,47 € auf 7,08 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wangelau, Juliusburg und Basedow an.
Immobilienpreise in Lütau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lütau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lütau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 3,70 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lütau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lütau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 691 Einwohner |
| 2016 | 688 Einwohner |
| 2017 | 714 Einwohner |
| 2018 | 704 Einwohner |
| 2019 | 710 Einwohner |
| 2020 | 698 Einwohner |
| 2021 | 705 Einwohner |
| 2022 | 700 Einwohner |
| 2023 | 674 Einwohner |
| 2024 | 674 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lütau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lütau liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lütau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lütau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lütau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lütau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schulendorf | 10,96 €/m² |
| Witzeeze | 10,79 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Dalldorf | 10,00 €/m² |
| Juliusburg | 9,35 €/m² |
| Gülzow | 9,21 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Wangelau | 8,11 €/m² |
| Lütau | 7,74 €/m² |
| Krukow | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lütau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lütau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütau | 10,93 % |
| Krüzen | 7,02 % |
| Gülzow | 6,40 % |
| Juliusburg | 4,55 % |
| Witzeeze | 4,49 % |
| Dalldorf | 4,40 % |
| Schulendorf | 4,24 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Wangelau | 3,38 % |
| Krukow | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wangelau | 2,0 km | 21483 | 8,11 € | 2.877 € | 3,38 % |
| Juliusburg | 3,3 km | 21483 | 9,35 € | 2.467 € | 4,55 % |
| Basedow | 3,3 km | 21483 | 9,00 € | 2.636 € | 4,10 % |
| Gülzow | 3,7 km | 21483 | 9,21 € | 1.727 € | 6,40 % |
| Krüzen | 4,0 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Schulendorf | 4,3 km | 21516 | 10,96 € | 3.100 € | 4,24 % |
| Dalldorf | 4,3 km | 21483 | 10,00 € | 2.729 € | 4,40 % |
| Witzeeze | 4,7 km | 21514 | 10,79 € | 2.881 € | 4,49 % |
| Krukow | 4,8 km | 21483 | 7,42 € | 2.661 € | 3,35 % |
Wo liegt Lütau?
Lage
Lütau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lütau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 850 € |
| Bruttomietrendite | 10,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 674 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4359, 10,5454 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lütau
Was kostet eine Wohnung in Lütau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lütau liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Lütau?
Die Bruttomietrendite in Lütau beträgt 10,93 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lütau über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lütau entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Lütau von 7,47 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lütau im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lütau liegt bei 10,93 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Lütau liegt damit 6,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lütau?
Lütau hat 674 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |
| Brunstorf | 21524 | 9,26 € | 1.505 € | 7,38 % |