Krukow
Krukow (PLZ 21483) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 155 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.661 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krukow über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 8,06 € auf 7,10 € pro m², im Mittel -11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Juliusburg, Gülzow und Wiershop an.
Immobilienpreise in Krukow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Krukow
Krukow ist eine kleine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg mit 155 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt ein ungewöhnliches Gefälle: niedrige Angebotsmieten (7,42 €/m²) bei relativ hohen Kaufpreisen (2.661 €/m²), was zu einer Bruttomietrendite von 3,35 % führt – der niedrigsten aller Nachbarorte. Die kurzen Zeitreihen zeigen Abwärtstendenzen bei Miete und Kaufpreis. Der Kreis Herzogtum Lauenburg liegt im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Marktüberblick: Niedrige Miete, hoher Kaufpreis
Krukow ist eine kleine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg mit rund 155 Einwohnern auf 7,94 km². Der Immobilienmarkt wird von einem ungewöhnlichen Preisgefälle geprägt: Die Angebotsmiete liegt mit 7,42 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro, während der Angebotskaufpreis mit 2.661 Euro je Quadratmeter knapp über dem Bundesmittel von 2.409 Euro liegt. Diese Kombination führt zu einer Bruttomietrendite von 3,35 Prozent und einem Kaufpreisfaktor von 29,89 – beides die schlechtesten Werte im direkten Vergleich mit allen acht Nachbarorten. Nur Wiershop (3,46 %) und Kollow (3,57 %) liegen mit der Rendite annähernd gleich niedrig, beide jedoch bei deutlich höheren Kaufpreisen pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor von fast 30 bedeutet, dass der Kaufpreis dem rund 30-fachen der Jahreskaltmiete entspricht; er liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 23,82 und dem Landesdurchschnitt von 22,05.
Preis- und Mietentwicklung: Kurze Zeitreihen mit Abwärtstendenz
Die verfügbaren Zeitreihen sind kurz und decken nur zwei bis drei Jahre ab. Die Angebotsmiete ist von 8,06 Euro je Quadratmeter (2024) auf 7,10 Euro (2025) gefallen – ein Rückgang von rund 12 Prozent. Der Angebotskaufpreis ging von 2.833 Euro (2022) auf 2.576 Euro (2023) zurück, was einem Verlust von etwa 9 Prozent entspricht. Beide Reihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Aufgrund der kurzen Datenlage lassen sich daraus keine trend安全的 Aussagen ableiten; sie zeigen jedoch eine Abwärtsbewegung in beiden Märkten, die in dieser Form in den Nachbarorten nicht in gleicher Weise dokumentiert ist.
Regionale Einordnung: Mieten unter dem Durchschnitt, Kaufpreise darüber
Im regionalen Vergleich schneidet Krukow bei den Mietpreisen am schlechtesten ab. Mit 7,42 Euro je Quadratmeter liegt die Angebotsmiete unter allen acht Nachbarorten – am nächsten kommt noch Lütau mit 7,74 Euro. Im Kreis Herzogtum Lauenburg beträgt der Durchschnitt 9,55 Euro, in Schleswig-Holstein 9,87 Euro. Bei den Kaufpreisen liegt Krukow mit 2.661 Euro im oberen Mittelfeld der Nachbarn: höher als Gülzow (1.727 Euro), Krüzen (1.710 Euro) und Lütau (850 Euro), aber niedriger als Kollow (2.970 Euro) und Wiershop (2.815 Euro). Die Kombination aus niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis führt dazu, dass Krukow im Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland auf Platz 12,5 von 1.106 Orten liegt – also praktisch im unteren Zwanzigerfeld. Der Kreis Herzogtum Lauenburg als Ganzes liegt mit einer durchschnittlichen Rendite von 4,65 Prozent ebenfalls über Krukow.
Standortfaktoren: Stabile Bevölkerung, schwacher Kreis im Zukunftsatlas
Krukow hat 155 Einwohner (2024) auf 7,94 km², was einer Bevölkerungsdichte von 20 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Einwohnerzahl ist zwischen 2015 (148) und 2024 (155) um rund 5 Prozent gestiegen, wobei sie zwischenzeitlich 2020 mit 160 ihren höchsten Wert erreichte und seither stabil bei 155 liegt. Die Arbeitslosenquote betrug 2023 1,92 Prozent – ein Wert, der deutlich unter dem Bundes- und Landesdurchschnitt liegt. Die Gemeinde gehört zum Amt Lütau und liegt im Bereich der Lauenburger Geest, nordöstlich von Geesthacht im Hinterland des Naturschutzgebiets Hohes Elbufer. Der Kreis Herzogtum Lauenburg belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 280 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Kreis im Teilindex Demografie (Rang 309) sowie im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 305). Der Index Wohlstand und soziale Lage liegt mit Rang 132 deutlich besser. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krukow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krukow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krukow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.833 €/m² |
| 2023 | 2.576 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krukow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 148 Einwohner |
| 2016 | 152 Einwohner |
| 2017 | 150 Einwohner |
| 2018 | 148 Einwohner |
| 2019 | 153 Einwohner |
| 2020 | 160 Einwohner |
| 2021 | 158 Einwohner |
| 2022 | 155 Einwohner |
| 2023 | 155 Einwohner |
| 2024 | 155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krukow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krukow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krukow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krukow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krukow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krukow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tespe | 11,31 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Juliusburg | 9,35 €/m² |
| Gülzow | 9,21 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
| Kollow | 8,83 €/m² |
| Wiershop | 8,12 €/m² |
| Lütau | 7,74 €/m² |
| Krukow | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krukow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krukow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütau | 10,93 % |
| Krüzen | 7,02 % |
| Gülzow | 6,40 % |
| Tespe | 5,02 % |
| Juliusburg | 4,55 % |
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Kollow | 3,57 % |
| Wiershop | 3,46 % |
| Krukow | 3,35 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Juliusburg | 1,9 km | 21483 | 9,35 € | 2.467 € | 4,55 % |
| Gülzow | 2,7 km | 21483 | 9,21 € | 1.727 € | 6,40 % |
| Wiershop | 3,2 km | 21502 | 8,12 € | 2.815 € | 3,46 % |
| Krüzen | 3,8 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Schnakenbek | 4,0 km | 21481 | 9,47 € | 2.651 € | 4,29 % |
| Lütau | 4,8 km | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Tespe | 5,0 km | 21395 | 11,31 € | 2.704 € | 5,02 % |
| Kollow | 5,1 km | 21527 | 8,83 € | 2.970 € | 3,57 % |
| Artlenburg, Flecken | 5,1 km | 21380 | 8,85 € | 3.408 € | 3,12 % |
Wo liegt Krukow?
Lage
Krukow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krukow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.661 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 155 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4189, 10,4782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krukow
Was kostet eine Wohnung in Krukow?
Im Jahr 2025 liegen die Angebotspreise für Immobilien in Krukow bei durchschnittlich 2.661 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsmiete beträgt 7,42 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Der Kaufpreisfaktor von 29,89 liegt deutlich über dem Durchschnitt des Herzogtums Lauenburg (23,82) und Schleswig-Holsteins (22,05), was auf ein teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Krukow entwickelt?
Die Zeitreihen zeigen einen Rückgang sowohl bei den Mieten als auch bei den Kaufpreisen. Die Angebotsmiete sank von 8,06 Euro pro Quadratmeter (2024) auf 7,10 Euro (2025). Der Angebotskaufpreis fiel von 2.833 Euro pro Quadratmeter (2022) auf 2.576 Euro (2023). Beide Reihen sind nicht geschätzt.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Krukow?
Die Bruttomietrendite in Krukow beträgt 3,35 Prozent. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Durchschnitt des Herzogtums Lauenburg (4,65 %) und Schleswig-Holsteins (5,09 %). Der Perzentilrang von 12,49 im Bundesland bedeutet, dass nur rund 12,5 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine niedrigere Rendite aufweisen. Eine niedrige Rendite entspricht einem hohen Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Krukow?
Die Arbeitslosenquote in Krukow lag 2023 bei 1,92 Prozent, was deutlich unter dem Landesdurchschnitt liegt. Im Jahr 2022 waren nur zwei Personen arbeitslos gemeldet. Die Quote schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 0 und 2,73 Prozent.
Wie hat sich die Bevölkerung in Krukow entwickelt?
Krukow hat aktuell 155 Einwohner (2024). Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe (2015: 148 Einwohner) um rund 4,7 Prozent gewachsen. In den letzten Jahren stabilisierte sich die Einwohnerzahl bei 155 Personen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 20 Einwohner pro Quadratkilometer.
Woher stammen die Daten zu Krukow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Krukow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Krukow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |