Krüzen
Krüzen (PLZ 21483) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 371 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krüzen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Juliusburg, Schnakenbek und Buchhorst an.
Immobilienpreise in Krüzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krüzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krüzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krüzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.711 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krüzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krüzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 368 Einwohner |
| 2016 | 380 Einwohner |
| 2017 | 383 Einwohner |
| 2018 | 368 Einwohner |
| 2019 | 346 Einwohner |
| 2020 | 359 Einwohner |
| 2021 | 357 Einwohner |
| 2022 | 364 Einwohner |
| 2023 | 371 Einwohner |
| 2024 | 371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krüzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,98 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krüzen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krüzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krüzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krüzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krüzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Juliusburg | 9,35 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
| Lütau | 7,74 €/m² |
| Krukow | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krüzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krüzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütau | 10,93 % |
| Krüzen | 7,02 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Juliusburg | 4,55 % |
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Krukow | 3,35 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Juliusburg | 2,2 km | 21483 | 9,35 € | 2.467 € | 4,55 % |
| Schnakenbek | 2,5 km | 21481 | 9,47 € | 2.651 € | 4,29 % |
| Buchhorst | 3,3 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 3,5 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
| Krukow | 3,8 km | 21483 | 7,42 € | 2.661 € | 3,35 % |
| Lütau | 4,0 km | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Basedow | 4,1 km | 21483 | 9,00 € | 2.636 € | 4,10 % |
| Artlenburg, Flecken | 4,2 km | 21380 | 8,85 € | 3.408 € | 3,12 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 4,4 km | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
Wo liegt Krüzen?
Lage
Krüzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krüzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.710 € |
| Bruttomietrendite | 7,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 371 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4015, 10,5271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krüzen
Was kostet eine Wohnung in Krüzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krüzen liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Krüzen?
Die Bruttomietrendite in Krüzen beträgt 7,02 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krüzen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Krüzen im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Krüzen liegt bei 7,02 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Krüzen liegt damit 2,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krüzen?
Krüzen hat 371 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |