Labenz
Labenz (PLZ 23898) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 910 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Labenz über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klinkrade, Lüchow und Sandesneben an.
Immobilienpreise in Labenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Labenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Labenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 8,73 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 9,32 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 10,80 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Labenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.420 €/m² |
| 2021 | 1.453 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Labenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 % |
| 2021 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Labenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 850 Einwohner |
| 2016 | 850 Einwohner |
| 2017 | 840 Einwohner |
| 2018 | 842 Einwohner |
| 2019 | 852 Einwohner |
| 2020 | 854 Einwohner |
| 2021 | 893 Einwohner |
| 2022 | 897 Einwohner |
| 2023 | 910 Einwohner |
| 2024 | 910 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Labenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 1,24 % |
| 2021 | 1,66 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Labenz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Labenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Labenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Labenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Labenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sandesneben | 10,27 €/m² |
| Schiphorst | 9,25 €/m² |
| Klinkrade | 9,08 €/m² |
| Labenz | 9,03 €/m² |
| Lüchow | 8,99 €/m² |
| Duvensee | 8,68 €/m² |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 8,52 €/m² |
| Siebenbäumen | 8,31 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
| Düchelsdorf | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Labenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Labenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Labenz | 7,50 % |
| Lüchow | 6,70 % |
| Duvensee | 5,87 % |
| Schiphorst | 5,03 % |
| Sandesneben | 4,18 % |
| Klinkrade | 4,09 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,70 % |
| Siebenbäumen | 3,53 % |
| Düchelsdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klinkrade | 1,9 km | 23898 | 9,08 € | 2.661 € | 4,09 % |
| Lüchow | 2,0 km | 23898 | 8,99 € | 1.610 € | 6,70 % |
| Sandesneben | 2,9 km | 23898 | 10,27 € | 2.946 € | 4,18 % |
| Steinhorst | 3,0 km | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Duvensee | 3,3 km | 23898 | 8,68 € | 1.774 € | 5,87 % |
| Schiphorst | 4,1 km | 23847 | 9,25 € | 2.206 € | 5,03 % |
| Siebenbäumen | 4,6 km | 23847 | 8,31 € | 2.821 € | 3,53 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 4,8 km | 23898 | 8,52 € | 2.765 € | 3,70 % |
| Düchelsdorf | 4,9 km | 23847 | 7,41 € | 3.650 € | 2,44 % |
Wo liegt Labenz?
Lage
Labenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Labenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.445 € |
| Bruttomietrendite | 7,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 910 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7084, 10,5246 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Labenz
Was kostet eine Wohnung in Labenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Labenz liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Labenz?
Die Bruttomietrendite in Labenz beträgt 7,50 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Labenz über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Labenz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Labenz von 6,00 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Labenz im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Labenz liegt bei 7,50 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Labenz liegt damit 2,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Labenz?
Labenz hat 910 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Brunstorf | 21524 | 9,26 € | 1.505 € | 7,38 % |