Klinkrade
Klinkrade (PLZ 23898) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 604 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.661 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klinkrade über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,38 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -33,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Labenz, Duvensee und Düchelsdorf an.
Immobilienpreise in Klinkrade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klinkrade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klinkrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 10,37 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
| 2025 | 10,69 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klinkrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.436 €/m² |
| 2024 | 2.275 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klinkrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klinkrade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 598 Einwohner |
| 2016 | 600 Einwohner |
| 2017 | 608 Einwohner |
| 2018 | 591 Einwohner |
| 2019 | 604 Einwohner |
| 2020 | 594 Einwohner |
| 2021 | 592 Einwohner |
| 2022 | 599 Einwohner |
| 2023 | 604 Einwohner |
| 2024 | 604 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klinkrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klinkrade liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klinkrade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klinkrade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klinkrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klinkrade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sandesneben | 10,27 €/m² |
| Kastorf | 9,10 €/m² |
| Klinkrade | 9,08 €/m² |
| Labenz | 9,03 €/m² |
| Lüchow | 8,99 €/m² |
| Duvensee | 8,68 €/m² |
| Siebenbäumen | 8,31 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
| Düchelsdorf | 7,41 €/m² |
| Sierksrade | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klinkrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klinkrade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Labenz | 7,50 % |
| Lüchow | 6,70 % |
| Duvensee | 5,87 % |
| Kastorf | 4,54 % |
| Sandesneben | 4,18 % |
| Klinkrade | 4,09 % |
| Sierksrade | 3,97 % |
| Siebenbäumen | 3,53 % |
| Düchelsdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Labenz | 1,9 km | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |
| Duvensee | 2,8 km | 23898 | 8,68 € | 1.774 € | 5,87 % |
| Düchelsdorf | 3,1 km | 23847 | 7,41 € | 3.650 € | 2,44 % |
| Lüchow | 3,1 km | 23898 | 8,99 € | 1.610 € | 6,70 % |
| Kastorf | 3,9 km | 23847 | 9,10 € | 2.404 € | 4,54 % |
| Sierksrade | 4,0 km | 23847 | 7,38 € | 2.231 € | 3,97 % |
| Siebenbäumen | 4,1 km | 23847 | 8,31 € | 2.821 € | 3,53 % |
| Steinhorst | 4,4 km | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Sandesneben | 4,7 km | 23898 | 10,27 € | 2.946 € | 4,18 % |
Wo liegt Klinkrade?
Lage
Klinkrade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klinkrade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.661 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 604 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7161, 10,5503 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klinkrade
Was kostet eine Wohnung in Klinkrade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klinkrade liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.661 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Klinkrade?
Die Bruttomietrendite in Klinkrade beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klinkrade über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klinkrade entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klinkrade von 7,38 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -33,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Klinkrade im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Klinkrade liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Klinkrade liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klinkrade?
Klinkrade hat 604 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |