Kastorf
Kastorf (PLZ 23847) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.207 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.404 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kastorf über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Düchelsdorf, Sierksrade und Siebenbäumen an.
Immobilienpreise in Kastorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kastorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kastorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 8,60 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 10,49 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kastorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.787 €/m² |
| 2022 | 1.638 €/m² |
| 2024 | 2.373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kastorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,76 % |
| 2022 | 6,87 % |
| 2024 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kastorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.158 Einwohner |
| 2016 | 1.136 Einwohner |
| 2017 | 1.112 Einwohner |
| 2018 | 1.120 Einwohner |
| 2019 | 1.105 Einwohner |
| 2020 | 1.105 Einwohner |
| 2021 | 1.157 Einwohner |
| 2022 | 1.179 Einwohner |
| 2023 | 1.207 Einwohner |
| 2024 | 1.207 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kastorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,14 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kastorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kastorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kastorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kastorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kastorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bliestorf | 11,01 €/m² |
| Grinau | 10,96 €/m² |
| Berkenthin | 10,80 €/m² |
| Groß Schenkenberg | 9,54 €/m² |
| Kastorf | 9,10 €/m² |
| Rondeshagen | 9,09 €/m² |
| Klinkrade | 9,08 €/m² |
| Siebenbäumen | 8,31 €/m² |
| Düchelsdorf | 7,41 €/m² |
| Sierksrade | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kastorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kastorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bliestorf | 7,87 % |
| Rondeshagen | 6,37 % |
| Groß Schenkenberg | 6,02 % |
| Grinau | 4,96 % |
| Berkenthin | 4,76 % |
| Kastorf | 4,54 % |
| Klinkrade | 4,09 % |
| Sierksrade | 3,97 % |
| Siebenbäumen | 3,53 % |
| Düchelsdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Düchelsdorf | 1,5 km | 23847 | 7,41 € | 3.650 € | 2,44 % |
| Sierksrade | 2,4 km | 23847 | 7,38 € | 2.231 € | 3,97 % |
| Siebenbäumen | 3,0 km | 23847 | 8,31 € | 2.821 € | 3,53 % |
| Bliestorf | 3,1 km | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Grinau | 3,3 km | 23847 | 10,96 € | 2.650 € | 4,96 % |
| Klinkrade | 3,9 km | 23898 | 9,08 € | 2.661 € | 4,09 % |
| Rondeshagen | 4,0 km | 23919 | 9,09 € | 1.713 € | 6,37 % |
| Berkenthin | 4,8 km | 23919 | 10,80 € | 2.721 € | 4,76 % |
| Groß Schenkenberg | 5,0 km | 23860 | 9,54 € | 1.902 € | 6,02 % |
Wo liegt Kastorf?
Lage
Kastorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kastorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.404 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.207 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7489, 10,5701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kastorf
Was kostet eine Wohnung in Kastorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kastorf liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.404 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Kastorf?
Die Bruttomietrendite in Kastorf beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kastorf über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kastorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kastorf von 7,84 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kastorf im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kastorf liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Kastorf liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kastorf?
Kastorf hat 1.207 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |