Berkenthin
Berkenthin (PLZ 23919) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.214 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 214 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.721 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berkenthin über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,79 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göldenitz, Rondeshagen und Sierksrade an.
Immobilienpreise in Berkenthin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berkenthin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berkenthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 €/m² |
| 2019 | 8,08 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2021 | 10,13 €/m² |
| 2022 | 8,62 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berkenthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.112 €/m² |
| 2020 | 1.373 €/m² |
| 2021 | 1.817 €/m² |
| 2022 | 2.288 €/m² |
| 2023 | 1.993 €/m² |
| 2024 | 2.596 €/m² |
| 2025 | 2.753 €/m² |
| 2026 | 4.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berkenthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,72 % |
| 2020 | 7,43 % |
| 2021 | 6,69 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 6,02 % |
| 2024 | 4,45 % |
| 2025 | 5,45 % |
| 2026 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berkenthin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.075 Einwohner |
| 2016 | 2.078 Einwohner |
| 2017 | 2.102 Einwohner |
| 2018 | 2.094 Einwohner |
| 2019 | 2.082 Einwohner |
| 2020 | 2.144 Einwohner |
| 2021 | 2.132 Einwohner |
| 2022 | 2.212 Einwohner |
| 2023 | 2.214 Einwohner |
| 2024 | 2.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berkenthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Berkenthin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Berkenthin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berkenthin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berkenthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berkenthin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göldenitz | 12,84 €/m² |
| Klempau | 11,14 €/m² |
| Bliestorf | 11,01 €/m² |
| Berkenthin | 10,80 €/m² |
| Behlendorf | 9,40 €/m² |
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 €/m² |
| Rondeshagen | 9,09 €/m² |
| Düchelsdorf | 7,41 €/m² |
| Sierksrade | 7,38 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berkenthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berkenthin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 % |
| Bliestorf | 7,87 % |
| Behlendorf | 6,74 % |
| Rondeshagen | 6,37 % |
| Göldenitz | 4,97 % |
| Klempau | 4,94 % |
| Berkenthin | 4,76 % |
| Sierksrade | 3,97 % |
| Düchelsdorf | 2,44 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göldenitz | 1,5 km | 23919 | 12,84 € | 3.098 € | 4,97 % |
| Rondeshagen | 2,2 km | 23919 | 9,09 € | 1.713 € | 6,37 % |
| Sierksrade | 2,5 km | 23847 | 7,38 € | 2.231 € | 3,97 % |
| Klempau | 3,5 km | 23628 | 11,14 € | 2.708 € | 4,94 % |
| Groß Disnack | 3,5 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 3,7 km | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Düchelsdorf | 3,8 km | 23847 | 7,41 € | 3.650 € | 2,44 % |
| Behlendorf | 4,4 km | 23919 | 9,40 € | 1.672 € | 6,74 % |
| Bliestorf | 4,5 km | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
Wo liegt Berkenthin?
Lage
Berkenthin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berkenthin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.721 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 2.214 |
| Einwohner je km² | 214 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7345, 10,6382 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berkenthin
Was kostet eine Wohnung in Berkenthin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berkenthin liegt bei 10,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 756 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.721 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Berkenthin?
Die Bruttomietrendite in Berkenthin beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berkenthin über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berkenthin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berkenthin von 6,79 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Berkenthin im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Berkenthin liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Berkenthin liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berkenthin?
Berkenthin hat 2.214 Einwohner bei 214 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |