Behlendorf
Behlendorf (PLZ 23919) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 404 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.672 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Behlendorf über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,12 € auf 12,13 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kulpin, Niendorf bei Berkenthin und Albsfelde an.
Immobilienpreise in Behlendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Behlendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Behlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,12 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 12,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Behlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.673 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Behlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Behlendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 399 Einwohner |
| 2016 | 395 Einwohner |
| 2017 | 391 Einwohner |
| 2018 | 388 Einwohner |
| 2019 | 381 Einwohner |
| 2020 | 390 Einwohner |
| 2021 | 404 Einwohner |
| 2022 | 411 Einwohner |
| 2023 | 404 Einwohner |
| 2024 | 404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Behlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 1,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Behlendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Behlendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Behlendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Behlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Behlendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göldenitz | 12,84 €/m² |
| Harmsdorf | 10,99 €/m² |
| Behlendorf | 9,40 €/m² |
| Albsfelde | 9,20 €/m² |
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 €/m² |
| Lankau | 8,91 €/m² |
| Giesensdorf | 8,75 €/m² |
| Kühsen | 8,28 €/m² |
| Einhaus | 7,67 €/m² |
| Kulpin | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Behlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Behlendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 % |
| Behlendorf | 6,74 % |
| Lankau | 6,41 % |
| Harmsdorf | 5,32 % |
| Göldenitz | 4,97 % |
| Einhaus | 4,81 % |
| Kulpin | 4,51 % |
| Kühsen | 4,06 % |
| Albsfelde | 3,81 % |
| Giesensdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kulpin | 2,2 km | 23911 | 7,27 € | 1.933 € | 4,51 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 2,8 km | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Albsfelde | 2,8 km | 23909 | 9,20 € | 2.900 € | 3,81 % |
| Giesensdorf | 3,3 km | 23909 | 8,75 € | 2.850 € | 3,68 % |
| Göldenitz | 3,5 km | 23919 | 12,84 € | 3.098 € | 4,97 % |
| Lankau | 3,5 km | 23881 | 8,91 € | 1.669 € | 6,41 % |
| Harmsdorf | 3,8 km | 23911 | 10,99 € | 2.478 € | 5,32 % |
| Kühsen | 3,9 km | 23898 | 8,28 € | 2.450 € | 4,06 % |
| Einhaus | 4,1 km | 23911 | 7,67 € | 1.912 € | 4,81 % |
Wo liegt Behlendorf?
Lage
Behlendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Behlendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.672 € |
| Bruttomietrendite | 6,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 404 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6995, 10,6678 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Behlendorf
Was kostet eine Wohnung in Behlendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Behlendorf liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.672 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Behlendorf?
Die Bruttomietrendite in Behlendorf beträgt 6,74 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Behlendorf über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Behlendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Behlendorf von 7,12 € auf 12,13 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Behlendorf im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Behlendorf liegt bei 6,74 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Behlendorf liegt damit 2,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Behlendorf?
Behlendorf hat 404 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |