Lankau
Lankau (PLZ 23881) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.669 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lankau über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 8,89 € auf 8,86 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albsfelde, Panten und Behlendorf an.
Immobilienpreise in Lankau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Lankau
Lankau im Kreis Herzogtum Lauenburg ist eine kleine Gemeinde mit 466 Einwohnern, die durch ein überdurchschnittlich niedriges Kaufpreisniveau und eine hohe Bruttomietrendite von 6,41 Prozent auffällt. Die Miete liegt knapp unter dem Bundesdurchschnitt, der Kaufpreis deutlich darunter. Die Bevölkerung ist leicht rückläufig, die Arbeitslosigkeit ist in den letzten Jahren gestiegen. Der Kreis weist im Prognos-Zukunftsatlas durchweg unterdurchschnittliche Werte auf, wobei der Wohlstandsindex besser abschneidet.
Der Ort
Lankau ist eine Gemeinde im südlichsten Kreis Schleswig-Holsteins, dem Herzogtum Lauenburg, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Mit 19,12 km² Fläche und 466 Einwohnern (2024) liegt die Bevölkerungsdichte bei 24 Einwohnern je Quadratkilometer. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Neu-Lankau, Anker, Gretenberg und Marienwohlde und ist bäuerlich geprägt, ergänzt durch einige Gewerbebetriebe. Der Elbe-Lübeck-Kanal bildet die Westgrenze des Gemeindegebiets.
Marktüberblick
Die Angebotsmiete in Lankau liegt bei 8,91 Euro je Quadratmeter und damit knapp unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.669 Euro je Quadratmeter und liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 2.683 Euro sowie dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Der niedrige Kaufpreis bei annähernd gleichem Mietniveau wie im Bundesdurchschnitt führt zu einer Bruttomietrendite von 6,41 Prozent. Diese Rendite liegt über dem Kreisdurchschnitt (4,65 Prozent), dem Landesdurchschnitt (5,09 Prozent) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 15,61 ist der niedrigste im Vergleich mit dem Kreis (23,82) und Schleswig-Holstein (22,05). Mit einem Perzentilrang von 83,89 gehört die Rendite zu den höchsten im Bundesland: 84 Prozent der vergleichbaren Orte weisen eine niedrigere Rendite auf.
Miet- und Preisentwicklung
Die Angebotsmiete schwankte zwischen 2019 und 2025 zwischen 8,57 und 9,25 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2021 erreichte sie mit 9,25 Euro ihren höchsten Wert, fiel dann aber 2023 wieder auf 8,57 Euro zurück. Der aktuelle Wert von 8,86 Euro (2025) liegt knapp unter dem Niveau von 2019 (8,89 Euro). Der Kaufpreis liegt für 2023 bei 1.669,95 Euro je Quadratmeter vor; eine längere Zeitreihe steht nicht zur Verfügung. Die Miete hat sich damit über den Zeitraum relativ stabil eingependelt, ohne einen strukturellen Trend in eine Richtung zu zeigen.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich fällt auf, dass Lankau bei der Miete im unteren Mittelfeld der Nachbarorte liegt. Mit 8,91 Euro je Quadratmeter liegt die Gemeinde über Fredeburg (8,50 Euro) und Kühsen (8,28 Euro), aber unter Albsfelde (9,20 Euro), Behlendorf (9,40 Euro), Panten (10,94 Euro) und Mölln (10,22 Euro). Bei der Rendite liegt Lankau mit 6,41 Prozent im oberen Bereich. Es liegt über Albsfelde (3,81 Prozent), Giesensdorf (3,68 Prozent), Fredeburg (4,64 Prozent), Kühsen (4,06 Prozent), Mölln (4,27 Prozent) und Panten (5,92 Prozent). Nur Behlendorf (6,74 Prozent) und Niendorf bei Berkenthin (9,10 Prozent) weisen eine höhere Rendite auf. Der Kaufpreis in Lankau ist mit 1.669 Euro je Quadratmeter einer der niedrigsten im Umkreis. Behlendorf liegt mit 1.672 Euro nahezu gleichauf, Niendorf bei Berkenthin ist mit 1.200 Euro noch günstiger. Alle anderen Nachbarorte liegen zwischen 2.200 und 2.900 Euro. Das Muster zeigt: Lankau gehört zu den preisgünstigeren Orten im Umkreis, was die überdurchschnittliche Rendite erklärt.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist von 472 (2015) auf 466 (2024) um 1,27 Prozent rückläufig. Der Rückgang ist nicht linear: Nach einem Tief von 458 Einwohnern im Jahr 2022 erholte sich die Zahl leicht auf 466. Die Arbeitslosenquote ist von 1,95 Prozent (2015) auf 3,96 Prozent (2023) nahezu verdoppelt. Im Jahr 2020 lag sie bei 4,0 Prozent und fiel 2022 kurzzeitig auf 3,24 Prozent, bevor sie 2023 wieder auf 3,96 Prozent anstieg. Die aktuelle Arbeitslosigkeit betrifft elf Personen. Die steigende Arbeitslosigkeit bei gleichzeitig leicht rückläufiger Bevölkerung deutet auf eine strukturelle Veränderung der lokalen Erwerbsstruktur hin.
Standortfaktoren
Der Kreis Herzogtum Lauenburg liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 mit dem Gesamtrang 280 von rund 400 deutschen Kreisen im unteren Drittel. Die Teilindizes zeigen ein unterschiedliches Bild: Der Dynamik-Index (Rang 170) ist der stärkste Bereich, während die Indizes für Demografie (309), Arbeitsmarkt (302) und Wettbewerb und Innovation (305) im unteren Segment liegen. Der Wohlstands- und soziale Lage-Index mit Rang 132 ist der beste Teilindex. Lankau selbst verfügt über keine Hochschulen. Die Gemeinde liegt vier Kilometer nordwestlich der Bundesstraße 207 zwischen Lübeck und Hamburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Ratzeburg und Mölln, jeweils etwa sechs Kilometer entfernt. Eine direkte Anbindung an das Schienennetz besteht nicht.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lankau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lankau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lankau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.670 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lankau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lankau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 472 Einwohner |
| 2016 | 466 Einwohner |
| 2017 | 466 Einwohner |
| 2018 | 479 Einwohner |
| 2019 | 470 Einwohner |
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 474 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lankau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lankau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lankau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lankau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lankau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lankau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Panten | 10,94 €/m² |
| Alt-Mölln | 10,31 €/m² |
| Mölln | 10,22 €/m² |
| Behlendorf | 9,40 €/m² |
| Albsfelde | 9,20 €/m² |
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 €/m² |
| Lankau | 8,91 €/m² |
| Giesensdorf | 8,75 €/m² |
| Fredeburg | 8,50 €/m² |
| Kühsen | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lankau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lankau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niendorf bei Berkenthin | 9,10 % |
| Behlendorf | 6,74 % |
| Lankau | 6,41 % |
| Panten | 5,92 % |
| Alt-Mölln | 4,81 % |
| Fredeburg | 4,64 % |
| Mölln | 4,27 % |
| Kühsen | 4,06 % |
| Albsfelde | 3,81 % |
| Giesensdorf | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albsfelde | 2,3 km | 23909 | 9,20 € | 2.900 € | 3,81 % |
| Panten | 3,0 km | 23896 | 10,94 € | 2.218 € | 5,92 % |
| Behlendorf | 3,5 km | 23919 | 9,40 € | 1.672 € | 6,74 % |
| Kühsen | 3,7 km | 23898 | 8,28 € | 2.450 € | 4,06 % |
| Giesensdorf | 3,9 km | 23909 | 8,75 € | 2.850 € | 3,68 % |
| Fredeburg | 4,1 km | 23909 | 8,50 € | 2.200 € | 4,64 % |
| Mölln, Stadt | 4,6 km | 23879 | 10,22 € | 2.873 € | 4,27 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 4,6 km | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Alt-Mölln | 5,0 km | 23881 | 10,31 € | 2.572 € | 4,81 % |
Wo liegt Lankau?
Lage
Lankau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lankau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.669 € |
| Bruttomietrendite | 6,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6679, 10,6656 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lankau
Was kostet eine Wohnung in Lankau?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Lankau liegt bei 8,91 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.669 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Herzogtum Lauenburg (Miete: 9,55 €/qm, Kaufpreis: 2.683 €/qm) und auch unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (Miete: 9,87 €/qm, Kaufpreis: 2.625 €/qm). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Lankau entwickelt?
Die Angebotsmieten in Lankau schwankten in den letzten Jahren zwischen 8,57 und 9,25 Euro pro Quadratmeter. 2019 lag die Miete bei 8,89 €/qm, sank 2020 auf 8,57 €/qm, stieg 2021 auf 9,25 €/qm und fiel 2023 wieder auf 8,57 €/qm. Der aktuelle Wert von 8,86 €/qm (2025) liegt damit wieder nahe dem Niveau von 2019. Eine Kaufpreiszeitreihe liegt nur für 2023 vor (1.670 €/qm), sodass sich hier keine Entwicklung ablesen lässt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lankau?
Die Bruttomietrendite in Lankau beträgt 6,41 Prozent und liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 4,65 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 5,09 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,61, was unter dem Kreiswert von 23,82 und dem Landeswert von 22,05 liegt. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland liegt Lankau auf Platz 83,89, was bedeutet, dass rund 84 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Lankau?
Lankau hat aktuell 466 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 24 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (472 Einwohner) ist die Bevölkerung leicht um 1,27 Prozent rückläufig. Die Einwohnerzahl schwankte in diesem Zeitraum zwischen 458 (2022) und 479 (2018).
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Lankau?
Die Arbeitslosenquote in Lankau lag 2023 bei 3,96 Prozent, was einem Wert von 11 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich zu 2015 (1,95 Prozent) hat sich die Quote mehr als verdoppelt. In den Jahren dazwischen schwankte sie zwischen 1,33 Prozent (2017) und 4,00 Prozent (2020).
Wie schneidet Lankau im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Herzogtum Lauenburg, zu dem Lankau gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Kreis im Bereich Demografie (Rang 309) und im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 305). Im Bereich Wohlstand und soziale Lage schneidet er mit Rang 132 deutlich besser ab. Die Dynamik liegt mit Rang 170 im Mittelfeld.
Woher stammen die Daten zu Lankau?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lankau sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lankau führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |