Mölln, Stadt
Mölln (PLZ 23879) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 19.566 Einwohner auf 25,1 km², das entspricht 781 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mölln über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 12,47 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alt-Mölln, Brunsmark und Lankau an.
Immobilienpreise in Mölln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Mölln, Stadt
Immobilienmarktbericht für Mölln, Stadt (Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein): Angebotsmiete 10,22 €/m², Angebotskaufpreis 2.873 €/m². Mieten sind seit 2018 um 69 % gestiegen, Kaufpreise zeigen hohe Volatilität mit Korrektur 2024/25. Mölln liegt regional über dem Durchschnitt, die Mietrendite von 4,27 % liegt im unteren Drittel Schleswig-Holsteins. Bevölkerungswachstum von +3,8 % seit 2015. Kreis liegt im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Mittelfeld.
Marktüberblick
Mölln ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins und mit rund 19.600 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises. Die Stadt liegt an der B 207 (Alte Salzstraße) etwa 30 Kilometer südlich von Lübeck und ist eingebettet in die Landschaft des Naturparks Lauenburgische Seen. Historisch war Mölln durch den Stecknitzkanal – den ältesten Wasserscheidenkanal Europas (fertiggestellt 1398) – und die Alte Salzstraße als Knotenpunkt des Salzhandels zwischen Lüneburg und Lübeck von Bedeutung.
Aktuell liegen die Angebotsmieten bei durchschnittlich 10,22 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.873 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,42, die Bruttomietrendite liegt bei 4,27 Prozent. Hinweis: Bei den Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Mölln zeigt über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend. Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 7,39 Euro pro Quadratmeter, stieg sie bis 2026 auf 12,47 Euro – ein Anstieg von rund 69 Prozent über acht Jahre. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) beträgt 6,76 Prozent.
Besonders ausgeprägt war der Anstieg zwischen 2019 (7,05 Euro) und 2022 (10,04 Euro). Im Jahr 2023 folgte mit 9,06 Euro ein Rückgang, bevor die Werte 2024 (9,38 Euro) und 2025 (10,41 Euro) wieder stiegen. Der Wert für 2026 (12,47 Euro) ist als prognostizierter Wert zu verstehen.
Beim Kaufpreis zeigte sich ein anderes Muster. Nach einem Tief von 1.992 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 stieg der Preis bis 2021 auf 2.506 Euro, fiel 2022 leicht auf 2.440 Euro und erreichte 2023 mit 2.907 Euro einen Höhepunkt. In den Folgejahren korrigierte sich der Preis wieder nach unten (2024: 2.816 Euro, 2025: 2.325 Euro). Der prognostizierte Wert für 2026 liegt bei 2.560 Euro. Der jährliche Wachstumsfaktor über den gesamten Zeitraum beträgt 1,30 Prozent.
Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Mölln über dem Durchschnitt des Kreises Herzogtum Lauenburg, des Bundeslandes Schleswig-Holstein und Deutschlands.
Die Angebotsmiete von 10,22 Euro pro Quadratmeter liegt über dem Kreisdurchschnitt von 9,55 Euro, über dem schleswig-holsteinischen Durchschnitt von 9,87 Euro und deutlich über dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro.
Beim Kaufpreis mit 2.873 Euro pro Quadratmeter liegt Mölln ebenfalls über dem Kreisdurchschnitt (2.683 Euro), dem Landesdurchschnitt (2.625 Euro) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro).
Der Kaufpreisfaktor von 23,42 liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt (23,82) und dem Landesdurchschnitt (22,05), was auf einen im Vergleich zum Landesdurchschnitt etwas teureren Markt hindeutet. Die Bruttomietrendite von 4,27 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (4,65 Prozent) und dem Landesdurchschnitt (5,09 Prozent). Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland belegt Mölln den 37. Perzentilplatz von 1.106 Orten – die Rendite liegt damit im unteren Drittel der schleswig-holsteinischen Vergleichsorte.
Im direkten Umfeld zeigen sich große Unterschiede: Alt-Mölln (2,3 km Entfernung) liegt mit 10,31 Euro pro Quadratmeter auf ähnlichem Mietniveau, während Lankau (4,6 km) mit 1.669 Euro pro Quadratmeter deutlich niedrigere Kaufpreise ausweist. Bälau (4,8 km) weist mit 8,83 Prozent die höchste Bruttomietrendite im Umkreis auf, Horst (5,3 km) mit 2,26 Prozent die niedrigste.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Möllns ist seit 2015 kontinuierlich gestiegen. Lag sie 2015 noch bei 18.856, betrug sie 2024 19.566 – ein Anstieg von rund 3,8 Prozent über den Zeitraum. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 781 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 691 Personen. Der Vergleich mit den Vorjahren zeigt eine leichte Tendenz: Nach einem Tief von 632 Arbeitslosen im Jahr 2019 stieg die Zahl 2020 auf 701, fiel 2022 auf 659 und lag 2023 wieder bei 691.
Die Bevölkerungsentwicklung ist damit positiv, was für eine Kleinstadt in dieser Region bemerkenswert ist.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Herzogtum Lauenburg, zu dem Mölln gehört, auf Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach positioniert ist der Kreis im Bereich Demografie (Rang 309) und im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 305). Im Bereich Arbeitsmarkt liegt er auf Rang 302. Positiv fällt der Index im Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 132 aus. Der Dynamik-Index liegt auf Rang 170, der Stärke-Index auf Rang 296.
Diese Bewertungen gelten für den Kreis Herzogtum Lauenburg als Ganzes und lassen keine direkten Rückschlüsse auf die Stadt Mölln zu. Mölln verfügt über keine eigenen Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mölln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mölln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 8,03 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 10,04 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 10,41 €/m² |
| 2026 | 12,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mölln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.309 €/m² |
| 2019 | 1.992 €/m² |
| 2020 | 2.260 €/m² |
| 2021 | 2.506 €/m² |
| 2022 | 2.440 €/m² |
| 2023 | 2.907 €/m² |
| 2024 | 2.816 €/m² |
| 2025 | 2.325 €/m² |
| 2026 | 2.560 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mölln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 5,37 % |
| 2026 | 5,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mölln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.856 Einwohner |
| 2016 | 18.970 Einwohner |
| 2017 | 18.928 Einwohner |
| 2018 | 19.031 Einwohner |
| 2019 | 19.131 Einwohner |
| 2020 | 19.282 Einwohner |
| 2021 | 19.329 Einwohner |
| 2022 | 19.469 Einwohner |
| 2023 | 19.566 Einwohner |
| 2024 | 19.566 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mölln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,85 % |
| 2016 | 6,11 % |
| 2017 | 6,06 % |
| 2018 | 5,96 % |
| 2019 | 5,65 % |
| 2020 | 6,21 % |
| 2021 | 6,11 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 6,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mölln liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mölln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mölln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mölln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mölln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alt-Mölln | 10,31 €/m² |
| Mölln | 10,22 €/m² |
| Bälau | 10,19 €/m² |
| Breitenfelde | 9,60 €/m² |
| Albsfelde | 9,20 €/m² |
| Lehmrade | 8,92 €/m² |
| Lankau | 8,91 €/m² |
| Fredeburg | 8,50 €/m² |
| Brunsmark | 7,11 €/m² |
| Horst | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mölln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mölln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bälau | 8,83 % |
| Lankau | 6,41 % |
| Alt-Mölln | 4,81 % |
| Fredeburg | 4,64 % |
| Breitenfelde | 4,40 % |
| Mölln | 4,27 % |
| Lehmrade | 4,27 % |
| Brunsmark | 3,84 % |
| Albsfelde | 3,81 % |
| Horst | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alt-Mölln | 2,3 km | 23881 | 10,31 € | 2.572 € | 4,81 % |
| Brunsmark | 4,1 km | 23883 | 7,11 € | 2.223 € | 3,84 % |
| Lankau | 4,6 km | 23881 | 8,91 € | 1.669 € | 6,41 % |
| Breitenfelde | 4,7 km | 23881 | 9,60 € | 2.618 € | 4,40 % |
| Bälau | 4,8 km | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Horst | 5,3 km | 23883 | 5,84 € | 3.100 € | 2,26 % |
| Fredeburg | 5,5 km | 23909 | 8,50 € | 2.200 € | 4,64 % |
| Albsfelde | 5,6 km | 23909 | 9,20 € | 2.900 € | 3,81 % |
| Lehmrade | 5,6 km | 23883 | 8,92 € | 2.508 € | 4,27 % |
Wo liegt Mölln?
Lage
Mölln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mölln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.873 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 19.566 |
| Einwohner je km² | 781 |
| Fläche (km²) | 25,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6295, 10,6910 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mölln
Was kostet eine Wohnung in Mölln?
Die Angebotsmiete liegt bei 10,22 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.873 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt Schleswig-Holsteins (Miete 9,87 €/m², Kaufpreis 2.625 €/m²) und deutlich über dem deutschen Durchschnitt (Miete 8,92 €/m², Kaufpreis 2.409 €/m²).
Wie haben sich die Mieten und Kaufpreise in Mölln entwickelt?
Die Mieten sind von 7,39 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,22 Euro aktuell gestiegen, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 6,76 Prozent entspricht. Der Kaufpreis entwickelte sich von 2.309 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 2.873 Euro aktuell, mit einer jährlichen Steigerungsrate von etwa 1,30 Prozent.
Wie hoch ist die Rendite bei einer Kapitalanlage in Mölln?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,27 Prozent, was unter dem Durchschnitt Schleswig-Holsteins (5,09 %) und dem deutschen Durchschnitt (5,10 %) liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,42 und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 23,82. Ein niedrigerer Kaufpreisfaktor und eine niedrigere Rendite deuten auf ein höheres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hin.
Wie schneidet Mölln im Vergleich zum Umland ab?
Im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt Mölln mit einer Angebotsmiete von 10,22 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt von 9,55 Euro. Der Kaufpreis von 2.873 Euro pro Quadratmeter liegt ebenfalls über dem Kreisdurchschnitt von 2.683 Euro. Im Perzentilrang von 37,3 im Bundesland liegt Möllt damit im unteren Drittel der schleswig-holsteinischen Orte.
Woher stammen die Daten zu Mölln?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Mölln sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Mölln führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |